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2023-02-20 10:56:51
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你好！房地产原值是指纳税人按照会计制度在“固定资产”账簿中记录的房屋原价。同时，房地产的原值应包括与房屋不可分割的各种辅助设备或其价值一般不单独计算的配套设施。主要有：供暖、卫生、通风、照明、燃气等设备；各种管道，如蒸汽、压缩空气、石油、供水和排水管道以及电力、电信和电缆导体；电梯、电梯、过道、露台等。水管、下水道、暖气管等。属于房屋的附属设备。为保持和增加房屋的使用功能或使房屋符合设计要求，所有以房屋为载体且不能随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气、智能建筑设备等。都应计入房屋原值，不管它们在会计上是否单独核算和入账，都应征收房产税。根据财政部、财税[2010]121号文第三条规定，“对按房产原值计算的房产，无论如何核算，房产原值都应包含地价。”
1.如果公司购买电缆用于销售，则计入“库存商品”科目；
2.公司采购的电缆用于生产加工的，计入“原材料”科目；
3.公司购买的电缆，如果是用于维修员工宿舍、食堂、诊所等。将计入“应付职工薪酬——福利费”科目；
4.公司采购的电缆，如果用于在建工程，则计入“工程材料”科目；
5.房地产公司为房地产开发采购电缆，将计入“开发成本”科目；
6.建筑公司为外部施工采购电缆，计入“工程建设”科目。在日常的会计核算中，我们有时会遇到采购的材料已经到货，但是发票、票据等凭证还没有到，货款还没有支付的采购业务。
在这种业务中，先收到材料，再付款。一般发票、账单等凭证都能在短时间内到账。为简化核算手续，暂不处理总账，只将收到的材料登记在明细账中；到了月底，还没有收到发票、账单等凭证时，所有教材和大部分企业的做法如下：
月末根据材料暂估价值，借记“原材料”，贷记“应付账款——暂估应付账款”；
下月初用红字写同一记账凭证待核销；
收到发票时，借记“原材料”、“应交税金——增值税(进项税)”科目，贷记应付账款；
付款时，借记“应付账款”等科目，贷记“银行存款”等科目。
盈利模式
五金行业涉及的物品非常复杂，小到日常用品，如扫把、拖把、开关销等。向工厂供应，如电动工具、劳保用品、各种电缆和电线等。可以说，五金行业的物品数量达到数万件。
其主要盈利模式是通过线下零售赚取差价。
每一件商品都需要编号入库，记录在电脑供应链系统中。在客户查询的过程中，只需要在电脑上查询，就可以清楚的知道每一个硬件项目的进货时间、进货渠道、进价、库存、售价等信息。
但是，如果仅仅依靠线下零售，恐怕五金店很难长久生存。所以很多开五金店的朋友，往往会选择附近的工厂，想办法接手“大生意”。只要这些工厂的负责人需要什么产品，都能及时送到。每笔买卖都可以用记账借条的，年底统一结算。
除了线下销售，许多五金店
千万不要选择偏僻的地方。
(2)启动资金
按照目前的情况，开一家五金店需要准备20万左右的启动资金。
其中你和房东谈租金价格，店面装修，购买送货手推车，购买产品等等。
超过1万元的用于生产和车间机器的电缆支出，应记入“固定资产”科目。机器安装使用的，可以随同机器计入固定资产原值。如果以后使用，可以单独形成一项固定资产，计入“固定资产-电缆”。
我们公司正在使用免费版的采购管理软件，可以和大家分享一下。这个软件是我们自己根据公司的采购业务流程，使用无代码平台搭建的。其功能主要包括采购申请、供应商管理、订单和合同管理、财务结算、验收管理等。
申请单：企业各部门根据生产经营需要确认自己的货物需求，按照企业规定的申请流程申请这些货物。一般来说，企业会在采购申请中指定所有的数据，这些元素也是企业的个性化选择。该书的表单引擎包含15个基础字段、13个高级字段和6个相关字段，可以最大限度地满足企业采购管理的需求。
审批流程：提交采购申请后，一般会经过部门负责人和总负责人的审批，最后提交给采购部。在这里，雀舒提供了非常丰富的审批节点和类型，可以充分满足不同公司的不同审批需求。由此可见，拥有丰富定制能力的雀书，可以最大程度的帮助企业减少审批时间，大大提高审批效率。
供应商支持时间、按钮、应用表操作等多种触发。添加、删除和更改数据。同时，整合企业和第三方系统，通过开放API接入雀树数据，通过WEBHOOK获取数据。企业可以自主设置触发机制，然后触发流程，WEBHOOK一键获取供应商的产品信息，大大提高了效率，还可以建立供应商数据库，方便后续工作。
价格管理找到相关产品的供应商后，你需要进行询价、比价、议价。该书拥有强大的可视化报告工具，支持各种形式的价格数据分析和管理。
在采购订单和合同的管理上，大部分公司在合同执行上信息化程度较低，导致合同信息无法共享，更难以协同工作。该书提供的角色权限和文档引擎功能可以帮助企业实现合同管理的信息化。
角色权限：为不同角色的员工设置不同领域的权限。比如在审批环节，审批对应的负责人对审批结果有相应的编辑权限，而其他字段只能是只读。会员可以直接在线查看自己想要的相应合同数据，没有编辑权限不会误修改数据。另外，最高角色可以根据不同的角色隐藏不同的信息，从而实现对数据流通的全方位控制。
文档设置：表单中设置的附件字段允许您上传相应的合同模板，并进行预览和打印。
验收管理可以在采购产品入库后发起验收审批，根据审批结果自动处理表单数据。如果a
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