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新的物业公司做账需要什么(新开的物业公司会计新手怎么做账)

好顺佳集团
2023-02-20 10:57:30
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内容摘要：1.建账：需要设置总账、明细账、现金账簿、存款日记账。二。物业公司日常工作中涉及的票据包括：收取物业费的票据；...

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1.建账：需要设置总账、明细账、现金账簿、存款日记账。

二。物业公司日常工作中涉及的票据包括：收取物业费的票据；物业保安、保洁、绿化、公共设施维护等支出票据；公司的日常费用账单，如水电费、办公费、通讯费、经理工资、车辆费等。

三。月末准备资产负债表和损益表。会计报表的编制方法与其他行业相同。它们是按照会计账簿中财务报表的要求编制的。

四、物业公司属于营业税征收范围，营业税税率为5；涉及的税种有：营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。

1.建账：需要设置总账、明细账、现金账簿、存款日记账。

三。月末准备资产负债表和损益表。会计报表的编制方法与其他行业相同。它们是按照会计账簿中财务报表的要求编制的。

与物业管理企业会计相关的会计处理：

1.资产科目：现金、银行存款、其他货币资金、短期投资、应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款、待摊费用、长期待摊费用、固定资产、低值易耗品、固定资产清理、累计折旧、在建工程。

2.负债：应付工资、应付票据、应付账款、短期借款、长期借款、其他应付款、预收账款、预提费用、应交税费、其他应付款。

3.所有者权益科目：实收资本、资本公积、本年利润、利润分配、盈余公积。

4.成本科目

5.损益类科目：主营业务收入、其他业务收入投资收益、营业外收入、主营业务成本、主营业务税金及附加、其他业务费用、营业费用、管理费用、财务费用、营业外支出、所得税、以前年度损益调整。

会计程序，又称会计组织程序或会计表格，是指会计凭证、会计账簿和会计报表的组合。

包括会计凭证和账簿的种类和格式，会计凭证和账簿的联系，从原始凭证到编制会计凭证的工作程序和方法，明细账和总账的登记，会计报表的编制等。

会计凭证、会计账簿和会计报表的不同组合形成不同的会计程序，不同的会计程序有不同的方法、特点和适用范围。

建立合理的会计程序，对于科学组织会计工作，充分发挥会计在经济管理中的作用具有重要意义。

首先，会计账簿，包括总账、明细账、日记账等辅助账簿，必须按照《会计法》和国家统一的会计制度设置。

第二，设置总账

1.总账是按照一级会计科目(也称总账科目)设置的账簿，用于对企业的所有经济业务进行分类登记，提供总的会计核算

1.明细账通常是根据总账科目所属的明细科目设置的。用于对某一类经济业务进行分类登记，并提供相关的明细核算数据。

2.明细账的格式主要包括数量、金额三栏和多栏。企业应根据财产物资管理的需要选择明细账的格式。

3.明细账的外部形式一般采用活页式。明细账采用活页本，主要是使用方便，便于账页的重排和记账人员的分工。但是，活页本的页数很容易丢失和随意调换。所以使用时要按顺序编号装订成册，妥善保管。

第四，创办期刊。

1.日记账又称序时账，是按照经济业务发生的时间顺序，逐日逐笔登记的账簿。根据财政部书明号123规定，各单位应设置现金账簿和存款日记账，每日对现金和银行存款的收入、支付和余额进行核对和监督。

2.现金簿和存款日记账(1)现金簿和存款日记账中的账页一般采用三栏式，即借方、贷方、余额。(2)账簿的外部格式必须采用固定格式。现金和银行存款是企业流动性最强的资产。为了保证账簿资料的安全和完整，财政部《账簿号123》第五规定：“现金账簿和存款日记账必须采用定制的账簿。不要用银行对账单或其他方法代替日记账”。

5.设立备忘录账户

1.备查账户是一种辅助账簿，是对日记账和总账中不能记载的一些会计事项进行补充登记的账簿。

2.备查账户应根据统一会计制度的规定和企业管理的需要设置。物业公司一般需要缴纳以下费用：

1.营业税：税率为5

2.城建税：税率分为7(市区)5(县、镇)1(其他)

3.教育费附加：税率为3

4.代扣代缴个人所得税(税率表适用于工资薪金不含税所得)

住宅物业会计账户需要建立如下：

1.资本流动账户

2.费用明细分类帐

3.设备分类帐

1.建账：需要设置总账、明细账、现金账簿、存款日记账。