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2023-02-22 08:36:54
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一般情况下，单位缴纳的办公物业费包含在
借：管理费-物业管理费
贷项：现金/银行存款
如果预付物业费，分录如下：
借款：待摊费用-物业费
贷项：现金/银行存款
每月分配：
借：管理费-物业费
贷款：预付费用-物业费
月分配额是实际提前支付的总额/提前支付的月份。
企业管理人员住房的物业管理费报销计入
借：福利费——报销员工物业费。
贷项：现金/银行存款
物业公司收取的物业管理费包含在
主营业务收入——物业管理费
扩展信息：
商品房的物业管理费一般由以下项目组成：
(1)公共物业及配套设施的维护费用，包括外墙、楼梯、走道、电梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电系统、给排水系统及其他机器、设备、机械设施等。
(2)受聘管理人员的工资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用事业支出，如公共照明、喷泉、浇草等。
(4)购买或租赁必要的机器设备的支出。
(5产保险(火险、灾害险等)支出。)和各种责任险。
(6)垃圾清理、水池清洗、消毒和病虫害防治费用。
(7)公共场所、幕墙、墙面清洁费用。
(8)公共区域的花草及其养护费用。
(9)更新准备金，即物业配套设施的更新费用。
(十)聘请、会计师和其他专业人员的费用。
(11)节日装饰费用。
(十二)经理报酬。
(13)行政办公费用，包括文具、办公用品等杂项及公关费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他合理的管理费用。
其他项目请参考相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
1.物业公司收取的物业费应作为主营业务收入入账。会计分录贷：银行存款(或库存现金)贷：主营业务收入。
2.企业(或个体工商户)缴纳物业费，用于办公经营的房屋物业费应作为期间费用入账；生产车间的物业费应计入制造成本。会计分录借方：管理费用(或销售费用、制造费用等。)-物业费借方：银行存款(或库存现金)。
作为管理费，核算项目：房屋租赁费为：管理费-租赁费，物业费为：管理费-物业费。
物业费中扣除的手续费可以计入管理费账户。
企业发生了物业费并取得相应发票的，会计分录为：借记：管理费用3354、物业管理费(按费用所属部门计入相关科目)、应交税费3354、应交增值税(进项税)、贷记：银行存款(或应付账款等科目)。
发生企业物业费并取得相应发票的，按费用所属部门在“管理费”科目核算或计入相关科目；作为企业的物业管理者，其物业费收入应根据业务性质计入“主营业务收入”或“其他业务收入”科目。
1.物业公司收取的物业费应作为主营业务收入入账。会计分录
借：银行存款(或库存现金)
贷款：主营业务收入
2.企业(或个体工商户)缴纳物业费，用于办公经营的房屋物业费应作为期间费用入账；生产车间的物业费应计入制造成本。会计分录
借：管理费用(或销售费用、制造费用等科目)-物业费。
贷款：银行存款(或库存现金)
物业费是按年收还是按月收？
没有强制性规定。这要看你的物业服务协议的约定，可以是按月，按季度，按年。一些物业公司进入
物业费如何按年收取，由校整理。还有就是按年记账，对物业公司有利。这就是金钱的时间价值，但不是所有人都愿意按照你的套路来。
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