全国办理
欢迎来到好顺佳财税一站式服务平台!
138-2652-8954
好顺佳集团
2023-02-22 08:40:56
5990
代账2.7元/天 · 注册会计师代账
好顺佳设立于2010年，经工商局、财务局、税务局核准成立
工商财税正规有保障。 信息保密、标准记账凭证 >领取30天免费代账
我在租房回答这个问题。
上海每个区县的房价都不一样。
其实每个城市的房价都呈现出一种中心辐射的行为。中心城市的商业区往往由于交通便利、商业繁荣，房屋附加值更高，租金价格自然水涨船高。而郊区的区县主要是因为交通不便，商业不发达，居住人口较少。
在上海，每月每平米租金最高的是静安区和卢湾区。由于地理位置优越，靠近一些大型企业，这两个区的租金价格相对较高，均价保持在114元左右。也就是说，如果想租一个30平米左右的单间，总价可能高达3420元。其他生活费可能加起来有三四千，所以你拿到工资也得有7500左右。当然，这是你每个月把工资都花光的时候。如果你在老家买了套房还要还房贷，或者想攒点钱年底去旅游，那么你的工资恐怕一定在12000元左右。
上海租金相对较低的地区是奉贤金山崇明等地，平均租金在24元左右，而静安、卢湾只有1/5。尤其是在奉贤，1200元就能租到小单间，这在市中心是不可想象的。相对来说，租住在这些区域会让你的生活压力小一些，代价是每天上下班时间长，而且这些区域通往中心城区的交通也经常拥堵。
上海的房租还在进一步上涨。
房地产业协会发布的《租金市场》显示，目前上海房价排名第二，月平均单价为 元/平方米。自2013年2月以来，上海的房租一直在稳步上涨。虽然206月出现小幅价格下跌，但受限购政策影响，2017年4月以来租房需求进一步增加，从而使得2017年4月以来租金走势持续上涨。虽然目前租金仍维持在206月的水平，但上涨势头凶猛，在国家政策的进一步推动下，还有很大的上涨潜力。
另一个可能导致上海房租进一步上涨的数据来自于上海的租房供应。上海的住房供应在206月达到顶峰。但由于限购政策的潜移默化影响，上海新楼盘开发进度缓慢，住房供应空间被进一步压缩，从而间接影响租赁市场供应。事实上，从2017年4月开始，租赁房源供应量进一步下降，2018年2月的租金金额与2013年12月持平。
房地产的压力可能会传导到租房市场。
租售比是影响房地产投资的重要指标。一个城市的租售比越高，就意味着买房的资金回笼速度越慢，投资空间越小。其实降低租售比有两个办法，一是降低房价，二是提高租金回报率。但目前上海的租售比在进一步下降，上海房价的租售比已经达到67。目前，上海房地产开发数量受到严格控制的同时，租赁市场是否会承担房地产市场的压力很难估计。
其实就目前情况来看，国家鼓励租房的政策，会进一步增加租房需求。但同时又控制了房地产开发的新房供应，所以供应量大增的可能性很小。偶尔可能会导致上海房租进一步上涨。
其实以后在上海租到优质楼盘可能会越来越难，所以选择一个好的平台很重要。嗨，租房——城市里所有的房子，所有的，很多的房子，真正的房子。
点击关注【住租】即可。哦，更多原创干货，和你一起升级。
上海四大会计师事务所分别是普华永道(PwC)、德勤(DTT)、毕马威(KPMG)和EY (EY)。它们是四家世界著名的会计师事务所，在上海设有办事处，具体如下：
1.普华永道中天会计师事务所：成立于2013年1月18日，注册地位于(上海)自由贸易试验区，业务范围包括审查企业会计报表、出具审计报告、验证企业资本、出具验资报告等。
2.德勤华永会计师事务所：成立于2012年10月19日，注册地位于上海市黄浦区，业务范围包括企业合并、分立、清算等事项的审计。
3.毕马威华振会计师事务所：成立于2012年7月19日，注册地位于上海市静安区，业务范围包括基本建设年度财务决算审计、代理记账等。
4.安永会计师事务所。青年华明会计师事务所：成立于2012年8月17日，注册地位于(上海)自由贸易试验区，业务范围包括会计咨询、税务咨询、管理咨询、会计培训。
< 上一篇：静安区减免税代理记账哪家靠谱(加盟哪个代理记账平台利润大)
下一篇：静安区开记账代理公司(成立代账公司流程) >
您的申请我们已经收到！
专属顾问会尽快与您联系，请保持电话畅通！
