房产销售代理公司如何记账,代理房地产销售公司做账
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好顺佳集团
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2023-02-23 11:17:08
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内容摘要：房地产会计做账流程1 .审核原始凭证。房地产销售公司购买大米和洗衣液用于拓客，怎么做账你好，，销售费用-业务招...
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好顺佳设立于2010年，经工商局、财务局、税务局核准成立
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房地产会计做账流程
1 .审核原始凭证。
房地产销售公司购买大米和洗衣液用于拓客，怎么做账
你好，，销售费用-业务招待费。
房产中介如何做账
您好，，好顺佳南涛很高兴为您服务！房产中介需要有房本和身份证才能做账，然后去建委办理过户手续。
房产中介内帐一整套做账流程
会计流程:根据业务情况制作相应凭证，然后根据凭证登记账簿，出具报表进行纳税申报:根据收入或销项税和进项税申报增值税，根据增值税申报附加税，根据利润表申报企业所得税。
房产公司几个项目如何建账
你好，一、成本费用主要会计科目核算(1)开发成本:核算对象能够确定的，直接计入 "开发成本和费用，主要包括:征地拆迁补偿费(土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费)；项目前期费用(规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘及其他);"三通一平);基础设施费(小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化)；建筑安装工程费(支付给承包商的建筑安装工程费)；公共配套设施费用(居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公厕等费用。)分两个层次设定:土地开发、配套设施开发和住房开发。根据以上六项可设置三级明细科目:①开发土地成本:借:开发成本——土地开发贷款:银行存款或应付账款—— xx Company开发间接成本借:开发成本——土地开发贷款:开发间接成本结转至开发土地成本:开发成本——住房开发贷款:开发成本——土地开发。②配套设施开发计算公式:某开发产品应计提的配套设施开发成本=开发产品的预算成本(或计划成本)*应计提的配套设施费率=配套设施的预算成本(或计划成本)/该设施开发的产品的预算成本(或计划成本)* 100%发生的配套设施(开发自住建设用地)费用 借:开发成本——配套设施开发贷款:开发成本——配套设施开发贷款:银行存款同时收取库存设备或材料开发贷款:开发成本——配套设施开发贷款:分配库存设备或库存材料应承担的开发间接费用:开发成本； ——配套设施开发贷款:开发的间接费用结转到开发配套设施。借:开发成本——住宅开发贷款:开发成本——配套设施开发③住宅开发过程中发生的费用(可区分对象)借:开发成本——住宅开发贷款:银行存款④开发住宅建筑的建造主要有 "外包 "， "自营 "两种外包给其他单位施工(根据竣工工程月报或价款结算文件) 借:开发成本——住房开发贷:银行存款或应付账款——应付工程款自行组织施工贷:开发成本——住房开发贷:银行存款或应付账款echo 5-@ q 应付工程款应付工资库存材料或设备⑤代建项目开发成本:指企业接受其他单位委托 建设项目企业以开发建设名义发生的费用借:开发成本——建设项目开发贷款:银行存款或库存材料或现金结转开发间接费用借:开发成本——建设项目开发贷款:开发间接成本结转成本借:开发成本——建设项目。 程贷:开发成本代建项目开发移交委托单位后，按移交程序借入:主营业务成本代建项目结算成本贷:开发成本代建项目(2)开发间接成本:其直接组织管理开发所发生的费用，包括:管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、 周转房摊销发生的间接费用借:开发间接费用贷:银行存款或应付账款或应付工资拨开发间接费用贷:开发成本——住房开发贷款:开发间接费用已完工住房开发成本结转贷款:开发产品——住房贷款:开发成本——住房开发(3)管理 管理费用:指开发企业行政管理部门为管理和组织房地产开发经营活动而发生的费用。(四)财务费用:包括净利息支出、汇兑损益、外汇调剂手续、开发经营期金融机构手续等。(5)销售费用:销售产品或提供劳务过程中发生的费用。主要包括:产品销售前的改装修理费、非产品保养费、水电费、取暖费；产品销售过程中发生的广告费、展览费，以及员工发生的销售费用。;为销售本企业产品而专门设立的销售机构的工资、福利费、业务费和其他经常性费用:销售。费用贷款:银行存款或应付账款。收入与利润主要会计科目的核算(1)主营业务收入:包括土地出让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代理建设项目结算收入、出租房屋租金收入。由于营业收入的实现与价款的结算时间不一致，应分别核算①营业收入实现和价款收到时:银行存款借款:主营业务收入②营业收入实现前和价款收到后。借:应收账款贷:主营业务收入3预收价款时，待开发完成后移交。借:银行存款贷:应收账款贷:主营业务收入贷:应收账款银行存款贷:应收账款4开发产品以赊销或分期付款销售时，应按当期收到的金额确认为收入:银行存款贷:主营业务收入(2)其他业务收入:主要包括售后服务收入、材料调拨收入、固定资产出租收入、 及开放式资产转让收入:银行存款或应收账款贷款:其他业务收入(3)主营业务成本:一般本科目期末无余额转让或销售开发产品的成本结转:主营业务成本贷款:产品分阶段开发的，应与。
会计做账·申报纳税·降本增效
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