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中介房地产公司做账,中介房地产公司做账会计分录

好顺佳集团
2023-02-23 16:43:45
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内容摘要：新手在房产中介工作，用会财务软件怎么做账，需要设计哪些科目房地产中介机构会计处理主要涉及的科目及会计处理；1，...

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新手在房产中介工作，用会财务软件怎么做账，需要设计哪些科目

房地产中介机构会计处理主要涉及的科目及会计处理；

1，房产中介的会计科目没有什么特别的，就是代收代付的核算比较麻烦，需要对代收代付的类别设置明细科目。其他可以使用新会计准则的科目。

最常用的会计科目一般包括现金、银行存款、管理费用、销售费用、财务费用等。

2、房地产中介服务公司的主营业务收入是指房地产中介服务费，包括其他业务收入。

借方:银行存款

贷款:主营业务收入

鉴定费的归属:房地产中介机构在帮助客户办理二手房买卖、租赁、过户等业务时，需要代客户向鉴定中心或房地产交易中心缴纳相关的鉴定费。收到鉴定费后，按照收入确认；支付鉴定费时，应当按照成本确认。

成本一般包括管理费用、办公费用和员工工资福利。

3.如果房地产中介服务公司是注册的有限责任公司，需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、企业所得税；

如果是个人独资企业，就要缴纳营业税、城建税、教育费附加、个人所得税。

其中营业税为中介服务收入的5%，城市建设和教育费附加分别为营业税的7%和3%，企业所得税基本为净利润的25%，个人所得税的比例根据净利润的多少确定。

4.在开始营业时，装修费包括在 "长期待摊费用-开办费 "，参赛管理费按期分摊。

房产中介行业，应怎样设立会计分录和账簿详细点

房产中介是指为买卖双方实现房产买卖而设立的平台机构，负有保障买卖双方安全交易的义务，因此代理收入属于房产中介公司的主营业务收入。

房地产中介公司建帐原则。根据《会计法》和《房地产企业会计制度》建立总账，明细账和日记账。(一)设置总账1。总账是按照一级会计科目(又称总分类账科目)设置的账簿，用于对企业的各项经济业务进行分类登记，提供资产、负债、所有者权益等一般会计信息。;权益、费用、收入和利润。2.总账的格式为三栏式，外部形式一般应为自定义账簿。(二)设置明细账1。明细账通常根据总分类账的明细科目设置，用于对某一类经济业务进行分类登记，提供相关的明细核算信息。2.明细账的格式主要有三栏式、数量金额式和多栏式。企业应根据财产物资管理的需要选择明细账的格式。3.明细分类账的外部形式一般是活页本。明细账采用活页本，主要是使用方便，便于重新整理账页和记账人员分工，但活页本的账页容易丢失，随意更换。因此，使用时要按顺序编号，装订成册。，注意保管。(三)设立期刊。日记账又称序时账，是按照经济业务发生的时间顺序逐笔登记的账簿。根据财政部《会计基础工作规范》的规定，各单位应设置现金账簿和存款日记账，每日对现金和银行存款的收入、支付和余额进行检查和监督。2.现金簿和存款日记账(1)现金簿和存款日记账的账页一般采用三栏式，即借方栏、贷方栏和余额栏。(2)账簿的外部形式必须定制。现金和银行存款是企业流动性最强的资产。为了保证账簿的安全和完整，财政部《《会计基础工作规范》》第57条规定: "现金账簿和存款日记账必须采用定制账簿。不得用银行对账单或其他代替日记账。 "房屋中介属于服务业，可以参照服务业会计制度。房地产企业会计制度不适用于房屋中介业务。