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这是根据当时租赁地时规定的土地使用性质允许建厂，如果有合法手续，就不违反建设，否则就违反建设。
1:找你想征用土地的村委会，让村委会的人处理征用问题。
2:筹集资金建工厂，5万元可以建500平方米的简易复合板工厂。
建3:工厂时要注意的第一件事是工厂是否实用，第二件事是是否安全，是否经受住了基本的自然灾害。
开4:工厂需要设备、技术人员、产品销售或加工。劳动者和管理最重要的是流动性。
租农村集体土地，租了50年了，能不能建厂，能不能基建，有什么规定吗？如何进行建筑申报？
农村的土地分为很多种，很多人把农村的土地误认为耕地是一种不正确的认识。
农村管辖范围内的土地有以下类型：
一、农田：包括基本农田土地、一般农田土地；
二、建设用地：农民宅基地、村庄公共事业建设用地、农村已依法确定用于建设的土地。
三、未使用的土地：包括被搁置的未开垦地、池塘、坑洞等。
农村这块土地的利用、土地管理法有严格的规定，所以要按照规定合理利用，严格批准。否则违反法律。
农村的农用土地一般在农村集体经济组织成员内承包，没有对外承包的土地。所谓租期“50年”的土地一般是农村未被利用的土地。
和这块土地一样，改革初期，靠近市区的农村已经租出去了，大部分都建了工厂，有些工厂已经关闭，有些正在运营。
这块土地的利用符合规定，申报只是程序，一般过程不必费力。村里同意签字，到乡建、城市建设规划处、土地管理部去，很容易通过批准。
问题是，现在这种土地所剩无几。也就是说，如果现在要经营工厂，租赁农村的土地，很可能是普通农田。(阿尔伯特爱因斯坦，Northern Exposure(美国电视剧)，艺术)如果这种土地想改变土地使用的性质，那么，按照原来的程序，肯定不行。现在，上述三项命令禁止“非农田”，无论是农村地区还是土地单位，都要依法办事。否则，这个责任谁也担不起。(阿尔伯特爱因斯坦)(美国)。
但是，如果有好的产业项目，也不是不能做，而是通过正当渠道，即农田，也可以通过批准。这几年，尽管土地管理这么严格，开发区的项目也不少。(阿尔伯特爱因斯坦，《北方司法》前情提要)。
政策死了，人活着。如果利益大于弊，你租土地办工厂，能给当地农民带来利益，哪个官员能分配多少农村劳动力，政府一定支持。不需要你个人的担心。政府将帮助你完成所有批准手续。现在是一站式服务，到了相关部门，会有人帮你完成审批手续。(莎士比亚、温斯顿、一站式、一站式、一站式、一站式)
农村的土地政策很严格。不管怎么使用土地，都要依法行动，不能烫头发盲目行动。农民的土地是农民的饭碗，所以一旦造成农民的损失，后果是无法想象的。(莎士比亚，哈姆雷特，土地，土地，土地，土地，土地，土地，土地，土地。
在城市周边地区或乡镇地区，寻找废弃的工厂或废弃的土地，租赁后建设养殖场，面积一般需要1000平方左右。
个人建设工厂必须使用国有土地，你租赁的土地都是集体土地，所以建设工厂的行为是非法的。
因为是非法建筑物，所以如果被拆除，依法办事，就不能得到拆迁补偿安排。
当然，成立集体企业可以使用集体土地，但只能使用建设用地，必须依法办理土地许可、规划许可等手续。
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