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让海南房产交易更放心。
专访中海海口房屋交易中心策划总监——。
最近海口地产圈发出了一条比较轰动的招聘信息。某房产中介企业面向社会招聘，员工可以有车，所有员工都可以买社保。薪酬超过同行业水平30%以上...这种待遇与海口市场一些夫妻档、小门面的中介公司形成鲜明对比。据不完全统计，目前海口有门面或办公场所的二手房中介公司超过400家。远洋此时加入有何意图？是什么原因能让一个企业有这样的野心和勇气？带着好奇的心情，笔者了解了中海海口房屋交易中心策划总监陈先生。
问:海洋资产置换有限公司是一家怎样的公司？
陈:中海资产置换有限公司是由、北京、广东三个区域财团共同投资组建的专业房地产公司。公司集房地产开发、投资、营销、二手房交易于一体，致力于打造海南省最专业、最规范的金融地产平台。我们海口房屋交易中心即将开业，这次招聘的就是这个交易中心的工作人员。房屋交易中心位于海甸岛无锡路一心路9号海口住房和城乡建设局办公楼一楼，使用面积2500多㎡，装修及办公设备购置费用300多万。从规模上来说，我们是目前海口比较有规模的房屋交易公司。
我们另外两大服务机构:海南岛精品物业展示中心和住房个人贷款抵押中心目前正在筹备阶段，即将投入运营。
问:远洋为什么选择海南？
陈:我们公司的业务范围很广，包括旅游、房地产、金融和投资。之前我们的投资人打算来海南发展。我们的投资者对省促进旅游房地产投资非常感兴趣。通过相关投资部门的介绍，我们更加坚定了在海南投资的信心。2007年，公司董事会安排专门的研究人员以派驻的形式住在海口考察海南 的经济发展。
经过对房地产市场的仔细调查，发现海南的房地产市场还不是很成熟和规范。对于投资者来说，市场不规范的风险很大。在过去的两年里，我们一直在关注海南买家 美国市场。这里的投资需求极其旺盛，房价涨得很快。以海口湾区的楼盘为例。两年时间，虽然均价从5000元/平方米涨到了现在的近万元/平方米，但消费力依然强劲。
不规范的市场会带来风险，也会孕育商机。我们从二手房市场的运营中看到了商机，同时也相信从市场的角度来规范自己，就能引领行业。为此，我们果断成立了二手房交易中心。这个平台，在市场交易中引领市场规范。只有行业规范了，我们后续的大投入才会更有信心进入。
问:中海资产置换在海南的经营思路是什么？
陈 # 183；的命名海洋石油总公司灵感来自于 "蓝海战略与策略，这是企业超越传统行业竞争，创造全新市场的策略。蓝海是相对于红海而言的，红海指的是传统企业血腥竞争的市场，而蓝海是红海之外没有或很少竞争的市场。我们的经营理念是为行业打造一片蓝海。
据相关行业统计，海口市现有门面或办公场所的二手房中介公司有400多家，二手房年成交量约为15000-20000套，其中约三分之二的市场是通过中介公司完成的，其余三分之一由买卖双方直接协商。这种无需中介公司自行交易的现象，在北京、上海、广州等国内几个发达城市并不多见。顾客不买有两个主要原因。;t选择中介成交:一是觉得中介费太高，二是对中介公司不放心，怕从中赚取太多差价。
从市场的角度，为了迎合市场，我们提出，成功进行中介交易的买卖双方只需要支付2000元的中介费，我们就可以提供报价、带客户看楼、房屋中介、代理过户、代理缴税等工作。，明码标价，交易透明，让顾客放心。......
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