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2023-02-23 16:46:14
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之前有合同(没有可以补充的)停车场记账：收钱入账，贷款：银行存款(库存现金)贷款：主营业务无收入其他应付款-房地产要分成付款支付给房地产，房地产要开收款凭证。
借方：其他债务-房地产分期贷款：银行存款(库存现金)
这取决于会计主体是谁。如果是停车场或小区物业，可以这样租。库存现金贷款：主营业务收入这里贷记“主营业务收入”，是因为停车场或小区物业提供的是停车服务。这是他们的主业存入银行贷款。银行存款贷款：库存现金加起来就是贷款。银行存款贷款：主营业务收入可以说是一般企业收取停车费。但是我不明白为什么一般企业会得到停车费贷款。库存现金贷款：其他业务收入(或贷款：管理费)存款银行：银行存款贷款：库存现金加起来贷款：银行存款贷款：其他业务收入(或贷款：管理费)
房地产公司不应该收取业主临时停车费，房地产公司收取业主停车费和临时停车费是违法行为，应该禁止！
据《物权法》称，小区内的道路、绿地、公共设施、物业服务用住宅由业主共享。占有业主共享的道路或其他场所停放汽车所用的空间由业主共享。非小区内车辆进入小区停车取得的停车费应由全体业主所有，并在全体业主同意的基础上制定小区公共收入分配方案。也就是说，房地产公司对小区内所有公共场所没有所有权，不能向业主收取费用。“房地产公司需要收取额外的停车费，必须将这笔费用返还业主，不能成为房地产公司本身的利润手段的行为本身就是非法的。”
如果车是公司的车，请支付管理费-停车费。如果车不是你们公司的话，就不能汇款。
在停车场停放汽车的费用称为停车费。停车费的征收大部分是定期收取的、按时收取、依次收取的、收取停车费是专业次长管理公司的主要收入。
停车场系统是收取停车费的主要工具，定期收费方法一般按月收费。也就是说，一辆车辆每月支付一定的停车费，在那个月内，车辆可以无限制出入，不限制停车时间。这种车辆也称为长途车辆。相反，临时车辆一般根据停车期限收取停车管理费。收费标准来自市政府的政策文件，不同城市的比例可能不同，同一个城市的不同地区也可能不同，这种车也称为时任车。
收费标准：各地区政府分别制定适用于本地区停车场收费管理的停车收费标准。费用主要按时段、分段差异收取。居住区的停车费与非居住区的停车费不同，根据车辆类型的不同，停车费标准也不同。
房地产公司的停车收入根据实际情况决定。例如，一个月内，房地产公司通过停车征收的停车费是多少，计算后减去成本，就是停车收入。
根据手撕停车费定额发票的数额确认收入。定额发票上也有存根联。1、你可以贴存根，用原来的证明文件做账。2、收停车费收入时也可以使用。
房地产公司按年预缴的房地产费可以先记入耶稣金金，然后按月确认收入。
1、房地产公司收取年度物业费，收取时：
借款：现金
贷款：存款
2、然后每月收费，根据所属月确认收益。
借方：预付款
贷款：营业收入(或主要营业收入)
税务局一般开发票确认所得税。
所以房地产公司一般只开发票，或者年底之前一次性计算。
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