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2023-02-24 08:40:01
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如果一般纳税人和个人按照租赁合同的约定，在租赁期间5年，押金3000，租金每月含税价格3000，季度初一次性支付租金9000，在季度末之前获得增值税专用权证。
银行支付租金押金作为日记帐
贷款(其他应收款(出租人)租金押金) 3000
信贷：银行存款3000
预付第一季度租金进行日记帐
出租(预付账款(出租方)房屋租金) 9000
每月提交不含税价格的租金进行分录
租用：管理费-租赁费
贷款：预收款-预缴房屋租金
在季度末获得增值税专用票作为日记帐
预付(定金)住房租金
应支付欠款(税额)税额的(增值税)进项税额
贷款：预付账款-出租方(房屋租金) 9000
注：每月预付租金第三季度多付1个百分点
租赁期满退还押金3000，房内物品损坏双方同意扣除赔偿金1000取得个人发票进行日记账
借：银行存款2000
贷款(营业外支出(赔偿金1000 )税前不可扣除) )。
贷项：其他应收款-出租人(租金押金) 3000
按照正规办法，期初一次借本年度房租的，预缴账款贷：银行存款，按月房租或规定年末一次分期借的，管理费贷：预缴账款按职工宿舍租房、应付职工报酬非货币利计算
如果没有收据，一方面找收据冲走，另一方面代替税务局开具，另一方面向会计师事务所求助。 还有房租合同也有一定的说服力。 当然这取决于你地区的规定。 在成都这边的一些区域税务机关可以用房租合同来证明。
有两种方法。
1、一次性收取年租金时，向对方开具全额发票的，无论财务上是否计算全额收入，都应一次性纳税。
2、未开具发票的，可以按年度缴纳房租税，但在财务处理上需要将跨年租金作为预收款处理。
楼上的人回答得不够好。 个人租赁住房，要区分住房和非住房，税收差别很大。
租赁住房原属于非住宅(如商铺)的，须缴纳以下税款： 你自己计算一下。
营业税。 你的租金收入*5
城建税。 按营业税金额*适用税率(市区税率7，有效区5，其他1 )
教育费和追加。 销售税*3
印花税。 按合同规定的总租金* ，一次性缴纳
房地产税。 年租金总额*12，年申报，按月计算，按季缴纳
个人所得税。 每月租金在4000元以下的，公式：(每月租金收入-800 ) *20； 每月租金超过4000元的，公式：每月租金收入*(1-20 ) *20 ) )。
但是，如果你家原来是住宅，或者改变了用途，现在租给别人住的话，有以下优惠。
已经足够详细了吧。 我可以自己计算。
包括水电费吗？ 包括没有缺点在内，如果不包含的话，为什么要支付年费呢？ 没有优惠的事情。 按年付款和按月付款的区别是什么？ 按月付款的话，心情也会变得轻松，万一发生什么事，请去一趟。 没那么麻烦。 如果是按年付款的话，中途能不能退款也不好说。 就算能退下来，一般也没那么顺利，一定要剥皮，拜托你一会儿！ 又麻烦，又浪费时间！
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