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按照现在的40万，房贷20年，月供如下::。
(1)还款
总金额为400， 元。
还款月数:240个月
每月还款 元。
共支付利息 元。
本息合计654， 元。
(2)平均资本偿还法:
贷款总额为40万元。
还款月数:240个月
第一个月还款 元。
每月递减: 元
共支付利息216， 元。
本息合计616， 元。
(3)目前的情况如下:
六个月以内(含六个月)贷款 %
半年至一年(含一年)贷款 %
一至三年(含三年)贷款 %
3至5年(含5年)贷款 %
五年期以上的贷款为 %。
二、罚息:
如果贷款人未能在规定的期限内偿还银行贷款，银行将根据与当事人签订的合同向非违约人支付的罚息称为银行罚息。
三、逾期违约金:
性质同罚息，对合同违约方的处罚措施。
四。利息计算方法的制定和备案
全国性商业银行法人制定的存贷款业务的结息规则和计息方法应报总行银行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人应向分支机构报告；;银行省会城市中心支行备案并通知客户；县农村信用社法人可以根据本县农村信用社的实际情况，制定利息计算结算规则和存贷款业务计息办法，并报分支机构备案。;行和省会城市中心支行备案，并由农村信用社法人通知客户。复利:复利就是按照一定的利率加利息。根据央行规定，借款人未按合同约定的时间偿还利息的，将被收取复利。
目前很多年轻人房贷压力很大。很多人在选择贷款的时候，要选择适合自己经济情况的还款周期和利息计算，计算好自己每个月应该支付的利息本金。一般有抵押和商业两种，你可以从中选择。
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银行贷款样本怎么写，有哪些注意事项？
由于通货膨胀的影响，通常会建议用户申请更长的贷款期限，因此大多数用户的抵押贷款期限至少为10年。截至
1.等额本息:计算公式还款额=本金×月利率×[(1月利率)n(1月利率)n-1]。(n代表贷款期限)。月利率=年利率/12。总利息=每月还款额×贷款月数-本金。
平均资金计算公式:月还款额=本金/n剩余本金×月利率。总利息=本金×(贷款月数/2 )。
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