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2023-02-25 09:31:42
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一个月2万意味着一年24万。
按目前13薪情况，楼主年收入合计 26万。按最低标准扣除五险一金一税后，每月税后收入约15000元，即年收入= * 13=195000元。
2018年公布的全国社会平均工资(见图)北京排名第一，平均月薪11614元。
恭喜楼主！月薪2万已经脱颖而出，超过了90的人！
你为什么鹤立鸡群？
别忘了，还有大量的公务员、事业单位员工、国企员工、教师、环卫工人、物业人员、保安人员、私企员工、小企业员工生活在北京，而这其中，月薪两万元的更是凤毛麟角。可是为什么人家活得比你潇洒？因为你只拿一个月的工资，明白吗？你只拿月薪。
月薪两万，在“我在北京有套房”面前可以说是惨不忍睹
这是因为：四环一套100平米的小两居室学区房，至少也要1000万元。月薪两万，需要不吃不喝工作50年才能买得起！
曾几何时，我也和楼主一样，想早点结束流浪生涯。
北京晚上什么时候有自己的家？
楼主在北京买房的想法很励志！
让我们来了解一下北京的房价。
海淀区房价朝阳区房价东城区房价西城区房价
丰台区房价通州区房价石景山区房价昌平区房价大兴区房价
好顺佳区房价房山区房价
门头沟区房价密云区房价
怀柔区房价
平谷区房价
延庆区房价
为了看起来更直观，我给楼主画了一张北京各区房产交易单价图。
如图，房价最高的东城区和西城区为10-12万元/平方米。这两个区域基本都是财富阶层的置业人群，月薪两万完全不在考虑范围内。
月薪两万，不要考虑海淀，朝阳，石景山，丰台。
通州区、门头沟区、房山区、大兴区、昌平区、好顺佳区、平谷区还是有机会踮起脚尖的。
月薪2万只能选择怀柔、延庆、密云郊区。
以北京10月份2套二手房最低单价25000元/平米为参考，做一个靠谱的资金规划。
方案涉及首付、月供、税费、装修款、中介费(二手房)五大资金。
假设房东想买一套100平米的两居室，总房价250万。
首付比例按30计算，首付75万。
每月贷款按240期计算，月供 元。
月薪2万，只能承担月供1万以内的商品房。
这是因为
月收入要和房价平衡，月供不超过月收入的50。
假设楼主已经有足够的首付。
搬进新家之前，每月1000元的衣服费，每月1000元的交通费，2000元的伙食费，1000元的水电煤气网络等生活费用，5000元的房租.仅衣食住行这四项加起来就是一万块钱。
应酬，随行成员，不可预见的费用根本不算。
买房不容易：刚买房子的时候，我把上面的费用减了(哭了好几次，晕倒在厕所)。
为了让楼主看起来更直观，我画了一张北京各区月供示意图。
如图，除怀柔、延庆、平谷、密云外，其他区月供均在万元以上，其中东城区和西城区月供最高，均在3万元以上。
终于，答案揭晓了。
月薪两万，只能买得起北京怀柔、延庆、平谷、密云的房子。
良心表明
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