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1.尽职调查对于收购方来说，要收购一栋楼的资质，首先要看目标公司的资产、税收、债务等相关信息，比如税费是否正常缴纳，有无未偿还的银行贷款，所有涉及金钱的事项都要调查清楚。因此，在最初阶段，应该选择和会计师来协助这些工作。
2.公司变更这一步必须办理的事项是法人变更，要向原许可机关申请。只有变更公司法人，在法律意义上，才是真正的建筑资质转让。当然，你也可以根据买方的需要，更改企业名称。
3.税务变更，需要持变更后的营业执照，变更税务备案信息。同时还需要缴纳相关税费，这些都是资质转让过程中不可避免要涉及的，比如企业所得税、个人所得税、印花税等。
4.资质过户完成上述事项后，下一步就是去建设部门办理资质变更，还是法人变更。与此同时，它还包括与安全和社会保障有关的其他变化。
资质收购是指企业在不想申请资质的情况下，会购买一个资质，即收购一个资质。这样企业就省去了很多办理的麻烦。获得的资格必须将相应的信息更改为自己公司的信息。当然，企业在取得资质时，一定要对对方公司的负债情况了解清楚。
资质转让是指企业出售自己的资质，因此企业在转让时必须保证自己的资质在有效期内。且企业无任何经济债务。企业应区分该转让是整体转让还是单独转让。如果要分离资质，需要成立子公司。资质分离后，资质可以转移到新的公司，避免了债权债务问题。
你在购买和转让资质的时候也要注意很多细节。如果对此不太了解，不知道从何入手，也可以考虑找专业的代理公司帮你办理，比如合肥文轩企业管理有限公司，专门做资质转让。
首先，公司的核算是和收入相关的，比如企业销售产品，给客户开发票的核算，对应的出库单和送货单。
公司中的会计与成本有关，如企业购买的原材料或其他商品。获得供应商相应的发票、收据和送货单后。
还有银行账户凭证，包括银行对账单、汇票、利息单和现金支付单。
另外就是公司日常开支的发票，包括购买固定资产、办公用品、房租、电话费、员工差旅费等。
借：无形资产，借：银行存款
一般要请会计师审计，请进行调查，了解公司现状、历史沿革、资产、负债、诉讼、仲裁、税务、劳动、环保等情况。但这些调查都是以目标公司提供的文件为主，辅以第三方渠道的核实。对公司财务会计制度进行详细检查，防止目标公司通过多次回报故意抬高公司价值，客观合理评估目标公司价值。必要时，收购方可以聘请专门的财务顾问对目标公司的价值进行评估。但如果收购金额本身比较小，可以聘请懂财务会计的法律顾问单位，对收购中遇到的法律和财务问题进行全面指导。
(1)对于公司的财务状况，可要求对方提供财务账册，必要时可请专业会计师对其真实性进行审计；查明它是否按时足额纳税。否则可能会被税务机关调查。
(2)公司人事劳动合同；
(三)公司对外商务合同的履行情况；
(4)债权债务关系
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