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2023-02-25 09:31:54
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首先要明确，物业公司是受供水供电部门委托，作为代理人代收水电费的。物业公司从供水供电部门拿提成，也能节省不少人力成本。
物业会计部门的财务人员将收到的款项登记在账簿上，分录为：
借：库存现金贷：其他应付款——代业主支付水电费，并记录物业收取的水电费：
借：管理费用(或销售费用、制造费用等。)-水电费：库存现金(或银行存款)。
实践中需要注意的是，当天收的钱，当天要存入供水供电部门指定的账户。不能存放在会计室的保险柜里。根据财务规定，保险柜里的现金不得超过3000元*********。
公司的物业水电费收入计入“其他业务收入”，支出计入“其他业务成本”
1.营改增后小型物业公司水电的账务处理：1。收取业主水电费时，开具发票：借：银行存款贷：主营业务收入应交税金——应交增值税；2.代业主支付水电局时：借：管理费-水电费贷：银行存款。
二。根据财税[2016]36号，物业公司收取水、电、气、垃圾处理费等。以物业公司名义为客户开具发票的，应按适用税率申报缴纳增值税。3.同时具备以下条件的代收代付水电费不征收增值税：(1)自来水公司、电力公司向客户开具发票；(2)物业公司将发票转发给客户；(3)物业公司按照自来水公司、电力公司实际收取的水电费与客户结算。
1.租赁费、物业管理费、水电费都属于管理费(或营业费用)的核算范围。
(1)如果是房租、物业管理费、水电费等。单位行政部门发生的，全部计入“管理费”科目。
(2)如果是房租、物业管理费、水电费等。单位销售业务部门发生的，全部计入“营业外支出”科目。
2务费用是指企业为筹集生产经营所需资金而发生的费用，包括利息支出(减去利息收入)、汇兑损失(减去汇兑收益)和相关手续费。其具体内容包括：
(1)利息支出是指短期借款利息、长期借款利息、应付票据利息、票据贴现利息、应付债券利息、进口国外设备应付长期利息的利息支出净额(资本化利息除外)，减去银行存款利息收入。
(2)汇兑损失是指银行买入价和卖出价与记账所用汇率的差额，以及每月(季度或年度)末各种外币账户的期末余额，期末按规定汇率折算的记账*********金额与原账面*********金额的差额等。
(3)相关手续费是指债券发生所需的手续费(待资本化的手续费除外)、签发汇票的银行手续费、调剂外汇的手续费等。但不包括发行股票支付的手续费等。
(4)其他财务费用，如为融资租入固定资产而发生的融资租赁费用等。
物业公司支付的水电费：
1、代收代缴业主的水电费，会计分录有
借：其他应收款-各所有者
贷：银行存款(库存现金)
2.收业主水电费。
借：库存现金
贷款：其他收据-每个所有者
3.自营产生的水电费。会计分录如下：
借：主要经营成本
贷：银行存款(库存现金)
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