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1、住房贷款，又称住房抵押贷款。 住房贷款是指购房人向银行填写住房抵押贷款申请，提交身份证、收入证明、房屋买卖合同、保函等合法文件，银行审核通过后，承诺向购房人发放贷款，并按照购房人提供的房屋买卖合同和银行与购房人签订的抵押贷款合同进行房地产抵押登记和公证
2、企业购买住房贷款的会计分录如下：
贷款(固定资产贷款)银行存款应付款房贷下来后的会计分录如下：
贷款(应付款)长期借款每月偿还住房贷款的会计分录如下。
贷款务费用长期贷款)银行存款
1计“其他应收款”
2根据相关税务法规的规定，职工应自行承担该笔借款的个人所得税，个人所得税的应纳税所得额按照市场利率规定的贷款利息收入计算，由职工所在单位代为扣缴
公司自用：固定资产下贷款购买固定资产二级科目。 金额为固定资产总额，不含利息。 例如，固定资产价值500，首付300，贷款200，利息250 (例如10个月支付) )。
1 (借)固定资产：贷款购买固定资产成本或加安装改造(500 )
贷款(银行----实际支付的机器的一部分价值为300贷款)对应长期应付款——-)贷款200 2。 每月支付(例如10个月的支付) )。
贷款务费用2 ) 5贷款)长期应付款——-应付贷款2 ) 5贷款)长期应付款——-应付贷款45 (每月机器费20利息2 5 ) ) ) ) )。
贷款(银行----45折旧按正常固定资产提交
1、支付购房款时借(建设工程贷款)银行存款2、契税、印花税、工本费、维修基金支付时借)建设工程贷款)货币资金)银行存款或现金) 3、交付使用时借)固定资产贷款)建设工程4、交付使用后第二年
2、购买公司不能进行商业贷款，只能在房产证签发后持证抵押，年限、利率与商业贷款不同。
3、公司产权房屋变更个人名义必须通过买卖，向交易中心办理产权变更登记。
4、公司产权房屋可以所有权转让方式转让，不需要经由交易中心。 但只是变更这种所有权和实际控制人，最适合进行这种交易的是以公司名义没有其他不动产和资产，否则是不现实的。
具体如下： (1)申请贷款，借款人应当提交真实材料，不得弄虚作假。
)2)按贷款合同约定的期限、金额偿还贷款本息；
)3)妥善保管、使用抵押房地产，因过失造成抵押房地产损坏的，由保险公司就赔偿的不足部分向贷款银行承担保险范围外的损失。
(四)结算贷款前，未经贷款人同意，不得擅自出租、转让、赠与或者以其他方式处置抵押房地产。
)5)贷款期间，应当将所购房产的《房地产权证》、保单原件等资料提交贷款人保管
)6)抵押房地产与第三方发生纠纷或者抵押房地产被司法机关依法采取强制措施的，应当及时通知贷款银行
)7)借款人变更地址、联系方式、通讯地址的，应当及时通知贷款银行。
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