公司租门面转让费怎么做账,公司租门面转让费怎么做账

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2023-02-27 09:40:13
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商铺合同到期了房东要收转让费如何办

房东收取转让费是正常的，所以他们可以根据合同行事。店铺转让费是指租客在店铺租期(未到期)内，经房东同意将房屋转租，并与房东将剩余租期连同租客的装修、原购买的设备、经营物品(商品、特许经营许可费、其他无形资产)等一并转让给下一个租客。承租人向下一个承租人收取的超过应付租金的费用就是转让费。根据法律规定，如果房屋未装修(或未由租客自费装修)、无设备(租客原来自己买的设备)、无经营项目(指租客没有留下经营项目)，一般不会产生转让费。但是，如果新租户急于寻找店铺，他们可能愿意支付比租金更多的费用，这也是店铺转让费。门(面)店转让费或转让费是转让店铺使用权的一次性费用(技术上是分期交付)。似乎它的意图是为了弥补下家因为转学而遭受的损失。一般是原租客向继任租客收取，涉嫌 "最后一家非法充当二房东 "。也有房东收的。费用的水平主要取决于最初的和继承的承租人对店铺本身盈利能力和市场供求关系的了解。在一些繁忙的门店，因为人多，周转费高，而在一些偏远的门店，因为人少，周转费低，甚至不需要。目前还没有明确的法规可以附加介入此事。一般认为这是一个 "一个愿意战斗，一个愿意受苦在商业活动中。只能由转让人和继承人决定 s自己讨价还价:要不要转会费，交多少转会费。正确的做法是邀请店家三方协商谈判。谈判是有一些技巧的。事情商定后，一定不要忘记和对方签订书面转让协议，和业主签订新店(还要注意查询和监督业主要办理的店铺租赁许可证和过户手续)。