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从来没有提到过 "意向付款 "在国家相关法律法规中，但在，房地产经纪人经常使用 "意向付款 "。中介的口头解释和合同内容往往大相径庭，让很多消费者苦不堪言 "哑损失 "。
昨天，我得知徐小姐因为匆忙付款而白白损失了3万元意向金和看房子的时候。
徐小姐在诉讼中称，今年3月，她看中了一套价值148万元的二手房。房产中介对她说:这个地段的房源供不应求。为了不让别人捷足先登，你要签意向书，交3万元 "意向金和首先。当徐小姐问 "意向金和如果她不这样做，将被退还。;买不到这套房，中介的业务员信誓旦旦地说，如果双方不能达成协议，那 "意向金和可以全额退款。
徐小姐随后与中介签订了一份《委托购买意向书》，并支付了定金意向金和。第二天，她和家人实地看了房型，认为房子的朝向不好，就要求房产中介取消购买委托，退还 "意向金和，但她被拒绝了。无奈之下，她只好聘请律师向法院起诉。
被告是一名房地产经纪人，他辩称收取 "意向金和是房地产经纪人的交易习惯谈判失败意味着买方的条件不被卖方接受。在这种情况下，当然是 "意向金和应该归还。在他本人与徐签订的意向书中明确表示 "卖方同意以付款按徐小姐的总购买价出售，则意向金将折算为 "，且本案中卖方孙确认了徐小姐的购买条件，故将 "意向金和进入 "存款 "。
法院审理后认为，双方签订的《委托购买意向书》是双方真实意思的表示。虽然卖方没有当场签字，但房产中介当天已将另外两份交给他签字确认，表明已接受徐小姐 关于价格、付款和违约责任的确认。孙接受了许小姐提出的条件，收下了 "意向金和被房产中介转走了，而且这笔钱的性质转换成了定金。房地产经纪人 收藏和收藏的行为意向金和是代卖方孙收取定金，并已交给卖方孙。于是，本案原告徐小姐要求返还 "意向金和，法院决定不予支持。
业内人士提醒:购房者一定要三思而后行，或者请专业人士把关。在国家有关房地产的法律法规中，没有提及 "意向付款 "，要么是押金，要么是押金，在什么情况下 "意向付款 "可以转化为定金，这其实只是房产中介的一个解释。购房者要警惕房产中介的文字游戏。
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