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2023-02-28 09:38:29
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以公司名义购买的房屋，可以根据购房时开具的增值税专用发票确认成本。这时候房企要先固定在固定资产账户，然后每月计提折旧。如果折旧慢慢转入费用，费用要按照公司用房的部门来分摊。
公司购买个人财产为购买固定资产，故会计处理为：借：固定资产。
贷：银行存款。当然，购买过程中还有其他费用，也要计入固定资产，统一定价，汇入购买的财产。同时分别记录固定资产明细账和固定资产总账，每年按固定资产计算折旧。
公司购房账目怎么处理？
1.当支付购买价格时
借：在建工程
贷：银行存款
2.缴纳契税、印花税、工本费、维修基金时
借：在建工程
贷款：货币资金(银行存款或库存现金)
3.当它交付使用时
借：固定资产
贷款：在建工程
4.交付后次月提取折旧。
借：成本或费用和其他科目
贷项：折旧
需要注意的是，在建工程往往会在尚未收回成本的情况下交付使用。这时候可以按照预计总成本提前转为固定资产，按照估价先提取折旧。收款或决算结束后，根据决算数据补足差额。如果出现虽然已经收取了费用，但该不动产尚未移交给你公司(即期房交付)的情况，直到交付才转为固定资产，次月计提折旧。
买公司房需要什么手续？
公司购买房屋属于公司购买固定资产，没有任何限制。公司提供的资料和个人提供的资料不一样，缴纳的契税税率也不一样。
一.提供信息：
1.对方的营业执照，
2.组织机构代码证
3.法人身份证
4.董事会关于购房的决议
5.全体股东、法人同意售房委托书。
6.购买方为国有企事业单位的，应提交上级单位对购买的批准文件，或国有资产管理部门出具的意见。
第二，契税
购买商品房或公司产权全额征收契税：总价*3，不得减免。
企业购买的二手房，按照实际购买成本核算。
如果是待售，可以计入投资性房地产账户。
自用的，按照预计使用年限计提折旧。
如果是危房，不需要折旧，也不能计入固定资产。
1.当支付购买价格时
借：在建工程
贷：银行存款
2.缴纳契税、印花税、工本费、维修基金时
借：在建工程
贷款：货币资金(银行存款或库存现金)
3.当它交付使用时
借：固定资产
贷款：在建工程
4.交付后次月提取折旧。
借：管理费用/其他业务费用等。
信用：累积
本公司购入的房地产可投入固定资产或投资性房地产，根据后续业务计提折旧，并作为租金入账。
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