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2023-02-28 09:38:57
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好顺佳设立于2010年，经工商局、财务局、税务局核准成立
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会计处理如下。 购买时：
贷款(固定资产10000贷款)银行存款10000结转公益金：
借(盈余公积(公益金100009贷)盈余公积)一般盈余公积10000元公益金是企业按规定从税后利润中提取的公积金，专门用于企业职工集体福利设施的准备。
职工集体福利设施购置完成后，公益金按一般盈余公积(可按股份制企业“法定盈余公积”明细科目处理，其他企业按“一般盈余科目”明细科目处理)。
单独结算。
应付账款设公益金，按小区分列。 如：应付账款—公益金(海滨小区)。 获得收益金时，填写“借：现金(或银行存款)、应付款(公益金)、海滨园区”。 公用事业需要支出的，如用于小区新春小区居民活动，为“借：应付款-公用事业(海滨小区)贷)银行存款”，年末应付款-公用事业(海滨小区)贷项余额为节余公用事业。
房地产会计在具体结算时，按照房地产公司每日进出金额计算
可以选择软件进行计费，但软件成本高昂，需要购买使用权和定期维护。 目前国内软件市场品种较多，有知名度的有用友、浪潮、金蝶，虽然知名度较低但也有实用软件。
房地产公司的业务不太复杂，使用中小企业会计准则，只能购买与你业务有关的部分，价格较低，一般1，2000元即可。
软件的会计、程序和接口与记事本相同，但无需计算、试算平衡、报告，机器就会自动计算并发现错误(不公平的提示)。 操作时，软件公司会进行指导和培训。 基本步骤只是几步，比较简单。 例如，在——年结转前一年——向——查询——会计——提交报告。
如果是手工账本的话，就没那么复杂了，房地产公司业务相关的科目也就二三十个，账本制作流程如下
一.备存账簿和凭证(原始凭证和记账凭证)
二、设置会计科目时，可按中小企业会计准则将常用科目设置在帐上，不用的科目可不提前设置
三.根据业务和原始凭证制作会计单据
四、根据记账凭证登记明细账，月末结转收入、成本、费用、税金等
五、计算明细科目期末余额，过帐至总账后，根据总账或科目平衡表编制会计报表
六.报表、纳税申报等
对时借(营业外支出贷)银行存款等公益性捐赠支出扣除，旧税法对内资企业采用比例内扣除的办法(不超过应纳税所得额的3 )，对外资企业没有比例限制。 内、为统一外资企业税负，企业所得税法第九条规定，企业发生的公益性捐赠支出，允许在年利润总额12以内的部分计算应纳税所得额时扣除。 为了提高企业所得税法的可操作性，实施条例对公益性捐赠进行了规定。 公益性捐赠是指企业通过公益性社会团体或者县级以上政府及其部门，用于《公益事业捐赠法》规定的公益事业的捐赠。
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