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房地产公司按年预收的物业费，记入预收账款后，可按月确认收入。
1、物业公司按年收取的物业费，收取时：借：现金贷款：预收款
2、之后，按每月资费所属月份确认收入。 贷款(预收贷款)经营收入)或主营业务收入)税务局一般开具收据确认收入后纳税。 所以房地产公司通常只开发票，或者在年底前一次性入帐。
你说的未付之后能回收还是不能直接回收？ 只要以后能回收，就没有其他问题。 将未支付的部分计入其他应收款-***。 如果以后不能收回来的话，我建议现在做收入的时候直接按实际收入计入，以免以后账面上麻烦。
未付部分可以注册到辅助账户，以便以后处理。
1、企业缴纳物业费，作为办公经营用房物业费，应当作为期间费用入账的生产现场物业费，应当计入制造费用。 会计分录：
租赁费用/销售费用/制造费用等科目---不动产费用
贷项：银行存款/库存现金
2、物业公司应收取物业费，作为主营业务收入入账。 会计分录：
借：银行存款/库存现金
信贷：主要营业收入
物业费是指房地产所有权人、使用人委托物业管理机构对居住小区内的住宅公共建筑及其设备、公共设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目提供日常维护、修缮、维修以及其他与居民生活有关的服务的费用。
企业收入确定应当符合两个原则。 一是货款已确实到账，二是货款未到账企业，但该货款已被该企业控制，也可视为到账。
综上所述，房地产应收未收的物业费只能在业主收到实际缴纳的款项时才能入账。 确认收入，缴纳税金。
1、物业公司应收取物业费，作为主营业务收入入账。 会计分录
借：银行存款(或库存现金) ) ) ) ) ) ) )。
信贷：主要营业收入
2、企业(或个体雇主)缴纳物业费，作为办公经营用房物业费、期间费用入账。 生产现场的物业费，应当计入制造费用。 会计分录
借(管理费用(或销售费用、制造费用等科目)---物业费
信贷：银行存款(或库存现金)
物业费是按年收还是按月收
没有强制性的规定。 这需要看你的物业服务合同约定。 可以按月、季度、年进行。 一些物业公司委托银行托收，让业主在银行开设专门的缴费账户，账号内先存点钱，自定义金额，以后银行自动扣除当月的物业费，业主只需保证账号内有足够的钱即可。
物业费按年收取怎么进堂整理，还有按年进账的。 这对房地产公司来说，有一定的好处。 这就是钱的时间价值，但并不是所有人都想按照你的。
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