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2023-03-02 09:03:12
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一、已购买土地取得相关文件、证件(土地证)和发票的，应当确认无形资产在使用期限内摊销。 折旧年限以土地证上的使用年限为准，一般工业用地为50年。 贷款(无形资产-土地使用证贷款) (银行存款(**行摊销(按土地证限制使用年限确定)贷款)管理费用-无形资产-土地使用证二、已购土地无相应证明的，新建厂房先进行“建设工程”，建设后进行“固定”
工业企业购买工业用地，应当将其记入无形资产。 用于开发对外租赁的，应当将无形资产成本转为开发成本。 房地产企业购买任何土地使用权都应进入投资性房地产
以公司名义买工业厂房的好处是可以减少税收，可以把厂房作为公司资产计算，增加公司总资产。 另外，公司厂房也可以计算折旧费，有利于公司收入的增加，厂房也可以用于出租增加收入。
缺点是会增加公司的负担，特别是在公司流动资金不足的情况下
公司买房的会计怎么处理
1、支付购房款的
租：在建工程中
信贷：银行存款
2、缴纳契税、印花税、工本费、维护基金的
租：在建工程中
贷项：货币资金(银行存款或库存现金) )
3、交付使用时
租用：固定资产
信贷：在建工程中
4、交付使用后次月提取折旧
借：成本和费用等科目
贷项：折旧
另外，在大多数情况下，在建设工程的成本还没有回收之前就交货使用。 在这种情况下，可以按预计的总成本转换为固定资产，按评估额提取折旧，回收或结算后，用结算数据填补差额。 如果已经收回了成本，但房产还没有交给你的公司，也就是说是期房，在移交之前转移到固定资产上，下个月就不能计算折旧。
公司购买房子需要办理什么手续
公司买房属于公司购买固定资产，没有条件限制，公司为买房提供的资料和个人提供的资料不同，缴纳的契税税率不同。
一、提供资料：
1、对方营业执照、
2、组织机构代码证
3、法律人身分证明
4、董事会采购决议
5、全体股东及法人同意出售房屋委托书
6、买方为国有企事业单位的，应当提交上级同意购买的批准文件或者国资管理部门出具的意见。
二.契税
商品房或单位购买产权全额征收契税：总额*3，不可减免。
借：固定资产-房屋、房屋、贷款：其他应付款(银行存款)，希望对您有帮助。
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