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公司租房子电费发票怎么做账,公司租房子电费开的房东怎么做账

好顺佳集团
2023-03-06 10:40:38
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内容摘要：物业公司代收代缴电费应该怎么做账营改增后物业公司水电的会计处理：物业公司代收代缴的水电费应列入 "其他应收款...

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物业公司代收代缴电费应该怎么做账

营改增后物业公司水电的会计处理：

物业公司代收代缴的水电费应列入 "其他应收款 "并设立了 "代收水电费。

1.收集时:

借:库存现金。

贷:其他应收款——代收水电费。

向电业局移交时:

借:其他应收款-收取水电费

贷:库存现金。

2.预收的一些会计分录:

收集时间

借:现金

贷款:其他应收款-收取水电费

电费下来后，据业主的电费，预收的部分会冲抵。

借:其他应收款-收取水电费

信用:现金

扩展数据:

根据财税〔2019〕36号规定，物业管理公司收取水、电、气、垃圾处理费，以物业管理公司名义为客户开具发票的，应当按照适用税率申报缴纳增值税。

同时，以下情况代征代缴的水电费暂不征收增值税:

(1)供水公司和电力公司向客户开具发票；

(2)物业管理公司将发票转发给客户；

(3)物业公司按照供水公司、电力公司实际收取的水电费与客户结算。

参考资料:

老师，请问工地上租房，然后电费是按房东要求收的，这种怎么取得发票

在，租房的房客拿到电费，有两种

(1)首先，租房时，租客可以直接要求房东提供电费，房东可以当着租客的面给租客开具电费。

(2)其次，租户可以向当地电力公司申请。邮寄给房东的地址和邮政编码，电力公司将把电费账单寄给租户 s房东，然后租客会要求房东把发票还给租客。

就电费而言，租客还是需要房东的配合。如果房东不愿意提供合法发票，房客可以不要要求他提供。另外，租客可以准备合法有效的证据证明自己的电费缴纳情况，从而证明自己正常的电费缴纳情况。

拓宽知识面:一般来说，租客在租房时可以和房东约定，房东必须提供增值税专用发票或普通发票证明收费的正确性。此外，租客还可以和房东签订租赁合同，在合同中记录支付的费用和支付的时间，作为更可靠的证明。

大家都在问

向租户收取水电费(涨价或平价)，属于水电转售。这个问题在实践中处理起来有点复杂，各地的纳税认定也不一样。主要题目是先搞清楚地方法规，除了增值税和所得税。首先，题主所说的涨价收取的水电费是否计入其他业务收入？然后直奔这样一个事实，它直接抵消了项目的成本。这就涉及到水电转售的两种会计处理方法。一是将加价转售的水电费计入其他业务收入。这里必须要有对方的发票，还要有增值税销项税。如果确定收入必须同时结转，则由供电局代收。收取水电费时，自用部分和承租人 s部分应单独列入不同科目，自用部分为成本，而承租人 s部分应计入其他业务成本，供电局发票进项税可全额抵扣。在这种情况下，当会计分录收取承租人水电费，:借:银行存款(其他应收账款/现金…)。在:贷其他业务收入-转售水电应交税费-应交增值税-销项税额向供电局缴纳水电费用时，:借:管理费-水电费用(自用部分)其他业务费用-转售水电费用应交税费(承租部分)-应交增值税-进项税额贷:银行存款(其他应付款...)二是以更高的价格抵消转售的水电费成本。也就是说，供电局在收取企业水电费时，并没有单独核算自用和承租 s使用，并全部计入工程造价，然后增加的水电冲抵成本。个人认为，因为转售部分已经开票，增值部分的税已经缴纳，所以两种处理都应该不存在转出进项税的问题。进项税转出是指只有当购入的货物改变用途(用于集体福利或个人消费)或发生非正常损失时，才需要将可抵扣的进项税转出。这里的水电转售是按销量办理的，不需要转出进项税。