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2023-03-06 10:40:54
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个人贷款核算柜面业务包括:贷款开户、本金发放、本金回收、本息回收、单户结息、利息回收、利息调整、表格调整，以及目前主要由商业银行提供的个人贷款。
个人贷款对象和条件
个人贷款程序
个人贷款还款
个人贷款的金额、期限和利率
抵押贷款的成本
六种房主可以 t抵押贷款
可以向个人提供抵押贷款的主要银行。
目前，商业银行提供的个人贷款主要种类
一、个人住房贷款，包括:
(一)个人住房商业贷款
个人住房商业贷款是银行信贷资金发放的自营贷款，是指具有完全民事行为能力的自然人在本市城镇购买自住住房时，作为偿还贷款的担保向银行申请的商业性住房贷款。
(二)个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款是政策性住房公积金发放的委托贷款，是指缴存住房公积金的职工在本市城镇购买、建造、翻建、大修自有住房时，以自有产权房屋作为担保偿还贷款而向银行申请的住房公积金贷款。
(3)个人住房组合贷款
符合个人住房商业贷款条件的借款人，可以同时缴存住房公积金，也可以在办理个人住房商业贷款的同时向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人可以以在本市购买的城镇自住住房作为抵押，同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款(这种贷款简称个人住房组合贷款)。
二是个人汽车消费贷款
第三，个人耐用消费品贷款
个人贷款对象和条件
1.贷款目标:
1.具有完全民事行为能力的公民和在大陆有居留权的外国公民；
2.支付首付款(不低于总购房款的30%)；
3.有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；
4.同意将所购房产作为贷款抵押。
2.同时满足以下条件:
1、持合法户口簿(不限本市)、身份证或营业执照、法定代表人证明或合法居住证、护照，在本市指定银行购买商品房；
2、在银行开立存款账户，存款余额不低于拟购住房的30%；
3.具有有效的采购合同、协议及其他证明文件；
4.同意购买本合同项下的房屋。抵押的房产；
5.愿意履行贷款合同的所有条款；
6.银行规定的其他条件。
3.要发布和提供的信息:
1.居民身份证原件及复印件；
2.房屋认购书原件及复印件；
3.首付款的原件及复印件；
4.月供能力证明，包括:个人及家庭收入证明、存款证明(存折或其他有价证券)等。
个人贷款程序
1.签订认购书:客户与已与银行签订合同的房地产开发公司签订认购书，并向房地产开发公司支付首付款；
2.申请:客户去银行委托的律师事务所申请抵押，包括提交个人资料，缴纳各种费用，填写法律文书；
3.律师事务所对客户进行初步审查的申请，然后银行批准；如果审核不合格，退回客户资料和收取的费用；
4.其他法律手续:律师事务所办理抵押物的保险、公证和抵押登记备案；
5.贷款发放:银行将贷款金额转给开发商 并通知客户开始按揭付款。
个人贷款还款
1.按照签订的还款合同中的规定，每月等额还款。客户应在贷款合同约定的每月还款日前，主动将每月贷款本息存入其购房储蓄账户，由银行按月扣款还款；
2.:地区客户提前还贷，需提前一个月向银行申请，可提前免除贷款利息，但利率仍按原贷款期限同期执行。
个人贷款的金额、期限和利率
1.个人住房贷款
最高贷款额度为拟购房价的70%；贷款期限最长不得超过30年，一般为10-25年；利率随贷款期限的长短而变化，并按照的有关规定执行。;银行。
好的。
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