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1.土地使用权用于开发建设厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，仍作为无形资产核算。
2.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造房屋、建筑物出售的，有关土地使用权的价值应当计入所建造房屋、建筑物的成本。
按照国有土地使用权拍卖程序，竞价成功后，出让人和竞买人签订成交确认书和《国有土地使用权出让合同》。根据合同约定，成交时间为实际取得土地使用权的时间。《土地使用税条例》第九条第二款规定，从批准征用非耕地的次月起缴纳土地使用税；被征用的耕地，从批准征用的次年起缴纳土地使用税。
土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
单位税收由决定。;土地所在市(县)在国家税务总局确定的范围内；;中华。土地使用税按年计算，分期缴纳。具体纳税期限由决定。;省、自治区、直辖市。所以具体的单位税和纳税期限可以咨询主管地税。
利润主要指收益率！国债有两种:
一种是凭证式国债，其收益率很容易计算，即其票面利率，如2007年的凭证式(四期)国债。利率调整后(9月15日后买入)，5年期利率 %。如果买1万元，年利息收入601元= 1万* %，5年合计3万。当然，凭证式国债是到期后还本付息的。如果中途赎回，只能获得很少的利息，还要支付手续费。
另一种是记账式国债，其收益率计算较为复杂，因为这种国债像股票一样上市交易，其价格随市场因素波动，投机有一定风险，但每年会定期向你的账户支付利息，到期后财政部仍会按面值赎回。说一个简单的到期收益率公式！收益率=(卖债本息收入-买价成本)/买价成本*100%。如果算出来的结果是负的，说明你的投资亏了。
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