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2023-03-08 09:04:46
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物业会计工作内容:
1.建账:需要设置总账、明细账、现金账簿、存款日记账。
二、物业管理公司日常工作中涉及的票据有:收取物业费的票据；物业保安、保洁、绿化、公共设施维护等支出票据；公司日常开支的账单，如水电费、办公费、通讯费、经理工资、车辆费等。
3.月底准备资产负债表和损益表。会计报表的编制方法与其他行业相同。按照会计账簿填写财务报表的要求编制。
四、物业公司属于营业税征收范围，营业税税率为5%；涉及的税种有:营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。
处理流程:
1、根据原始凭证或原始凭证汇总表填制会计凭证；
2.根据收付凭证登记现金簿和存款日记账。
3.根据会计凭证登记明细账。
4、根据记账凭证汇总，编制科目汇总表。
5.根据账户汇总表登记总账。
6.期末根据总分类账和明细分类账编制资产负债表和损益表。
如果企业规模较小，业务量不多，可以直接在总账中登记交易，不设置明细账。实际的会计实务要求会计人员在明细分类账中登记每一笔业务。总账中的金额直接从科目汇总表中的金额复制而来。企业可根据业务量每五天、十天、十五天或每月一次编制科目汇总表。
首先确定收款人和付款人，物业企业是收款人，业主是付款人。接下来进行记账。根据内部财务规定，收入一般记入 "服务费收入 "而费用则记录在 "物业管理费 "。
其次，根据法律法规和会计准则的要求，应提供包括收据、发票在内的有效凭证作为记账依据。
最后，根据财务管理的要求，按照规定的收费标准记录收取的金额，并与业主签订相关协议，以便更好地管理费用。
扩展知识:
记账时要注意收付款的区别。如果收款和付款之间的差额不同，，应加以说明，以便更好地验证审计。
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