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2023-03-09 09:14:38
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结账：
1、首先办理收款手续。
2、后转让。借)银行存款无形资产减值准备营业外支出-无形资产出售损失累计注销(无形资产税额(营业外收入——出售无形资产收益转让涉及土地的税种)增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、土地增值税、企业所得税；对方必须缴纳契税。会计分录企业将土地作为无形资产，且地上无建筑物，收到土地转让价款的，贷款：银行存贷款：营业外收入结转土地转让成本：贷款：营业外支出贷款：累计折旧贷款：无形资本化税金：贷款：税额-增值税：营业外支出
一、房地产开发企业取得土地使用权后，不得以无形资产摊销。因为土地对房地产企业来说是存量资产。
二、取得时计入成本：
借：开发成本
信贷：银行存款
三.出售土地：
借：银行存款
出租：主营业务收入
1、土地使用权计入无形资产的，会计分录为：
(一)采购
借：无形资产-土地使用权
信贷：银行存款
)2)摊销
租用：管理费用-无形资产摊销
贷项：累计摊销-土地使用权
2、无形资产是指企业所有或管理的无实物形态的可识别的非货币性资产。
3、无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、专利权等。
扩展数据：
资产符合下列条件之一的，符合无形资产定义可视性标准：
1、可从企业中分离或划分出来，可单独或与相关合同、资产或负债一起用于出售、转移、许可、租赁或交换。
2.源于合******权利或其他法定权利，无论这些权利是否可以从企业或其他权利和义务中转移或分离。
一、房地产开发企业取得土地使用权后，不得以无形资产摊销。因为土地对房地产企业来说是存量资产。
二、取得时计入成本：
贷款(开发成本贷款)银行存款三、出售土地：贷款):银行存款贷款):主营业务收入
一、房地产开发企业取得土地使用权后，不得以无形资产摊销。因为土地对房地产企业来说是存量资产。
二、取得时计入成本：借：开发成本贷：银行存款
三.出售土地：借3360银行存款外借3360主营业务收入
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