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2023-03-09 09:14:40
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房地产的电梯、水泵、中央空调等公共设备还运行电费、公共照明等其他公共水电费，除物业服务合同另有约定外，应包括代理费用，由物业管理企业单独计算，并根据实际支出费用和约定方式合理分担。
1、各单位公用用电。每个单位建筑物都安装公用电表，按家庭平均分担分担方式。
2、公共照明。小区设置公共照明总表，小区全体业主按户平均分担。
3、弱系统。消防监视中心设置弱电系统总表，由小区全体业主按家庭平均分担。
两家公司分摊电费如何记账？
1.电费发票账户是哪一方，哪一方记账，另一方用发票副本和双方签署的合同副本记账。
2、根据分担比例，
借方：生产成本/制造费用/销售费用(根据企业性质入帐)
其他应收款-电费-某公司
贷款：银行存款/应付款-电力公司
3、收到其他单位的钱时，
借款：银行存款
贷款：其他应收款-电费-特定公司
借方：分担公用事业费用的部门(例如，管理部门为管理费、车间部门、制造费用)
贷款：银行存款库存现金或应付帐款
房地产公司要开发票。否则，你们用发票汇款是不规则的。房地产公司属于代缴租户水电费，在这种情况下，他们也要交税。所以他不开发票来逃避税金。他有责任和义务给你们开发票。如果是普通发票，则做账时借记营业或管理费用，贷记货币资金
交房租的时候
借方：预付款项
贷款：银行存款
每月摊销时：
借方：管理费
贷款：预付款
长期评估大象成本的会计处理
长期分担费用是指企业发生了，但目前和以后各期间需要承担的分担期限为一年以上的费用(如装修)。例如，以租赁方式租赁的使用权资产的改良费用等。
企业应通过“长期摊销费用”科目(资产类科目)计算长期摊销费用的产生、摊销、存款等。
如果出现长期评估大象费用：
借方：长期估价费用
贷款：原材料(使用原料)
员工工资支付(工程师工资确认)
摊销时：
借方：管理费
销售费用
贷款：长期评估费用
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