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2023-03-09 09:14:48
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1.建立不动产账户:在总账中新建不动产账户,包括:不动产名称、地址、现状、权属、用途、购买日期、价格等。
2.进行资金入账:根据采购日期,将财政资金记入相应的总账科目下,记录所有的资金支付情况,如采购价款、增值税缴纳情况等;
3.做费用分录:将购房相关费用记入管理费用科目,如财务咨询费、律师费、评估费、保险费、购房费等。
4.建立不动产资产台账:统计不动产购买明细,建立不动产资产台账,包括:财务凭证号、购买人姓名、购买金额、购买日期等。
5.账务处理:根据总账的记账结果,在明细账中记录已购房地产账户的账目,对房地产资产进行完整的账务处理;
扩展知识:房地产账户还包括房地产购置税、物业费和摊销分录。不动产收购税分录是指除购买不动产外,国家缴纳的应纳税个人所得税(如果是股份公司),以及对外合资企业缴纳的收购资产税。物业费摊销的入账是指物业管理公司每月收取的与租金相关的费用,如物业管理费、垃圾清理费、水电费等。,应记入其财产账户进行摊销。
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