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借：投资性房地产贷款：银行存款等科目。投资性房地产是指企业为赚取租金收入或通过租赁引起资产增值而部分或全部持有的土地、房屋及建筑物。
企业购买投资性住房首付款的分录为：
借：投资性房地产贷款：银行存款等科目。投资性房地产是指企业为赚取租金收入或通过租赁引起资产增值而部分或全部持有的土地、房屋及建筑物。
对于投资性房地产的核算，设置“投资性房地产”专项科目，核算投资性房地产的价值，包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产。
借方反映投资性房地产增加的价值，贷方反映投资性房地产的转售和处置，期末借方余额反映企业投资性房地产的价值。
公司自用：固定资产有抵押购买固定资产的二级账户，金额为固定资产总价，不含利息，例如：固定资产价值500，首付300，抵押200，利息250(例如10个月付清)。
1.借：固定资产-抵押或加安装改造购入的固定资产原价(500)
贷款：银行——实际支付的机器部分价值300元。贷：长期应付款3354-抵押应付款200 2。按月支付(比如说，10个月内支付)
借：财务费用2 5借款长期应付款3354-应付抵押借款2 5借：长期应付款3354-应付抵押借款45(每月支付机器价款20利息25)
贷：bank-45折旧按正常固定资产计提。
公司贷款买车怎么处理账？
首先，放贷时，公司的银行存款增加，短期或长期贷款也增加。此时需要做的会计分录如下：
借：银行存款贷：短期贷款
1.买车的时候，车作为公司资产算固定资产。此时会计应作的会计分录为：借：固定资产贷：银行存款。2.该贷款期间支付的利息可以计入财务费用。此时还应单独作出分录：借记：财务费用贷记：应付利息。
3.公司车贷还清后，会计还会进行会计分录，这样就完成了从贷款到还款结束的全过程：借款：短期借款：银行存款。
车的驾驶不是公司的，所以不能记入公司的固定资产。一辆车的首付和房贷只能算是老板给公司的贷款。
条目：
借：其他应收款-老板贷：库存现金/银行存款汽车由公司使用，相关费用可凭发票报销，记入管理费用借：管理费用贷：库存现金。
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