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建筑公司烟道怎么做账,建筑烟道施工

好顺佳集团
2023-03-11 09:39:15
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谁有住宅小区物业管理合同范本

的客户(以下简称甲方):

法定代表人:

注册地址:

号码:

受托方(以下简称乙方):_ _ _ _ _物业服务有限公司

法定代表人:

注册地址:

号码:

根据有关法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方使用_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的

第一条:乙方提供服务的受益人为甲方，双方应履行本合同并承担相应责任。

第二条房产基本情况

该物业位于街道_ _ _ _ _ _层， _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _土地证书该房屋编号为_ _ _ _ _ _，产权证编号为_ _ _ _ _ _ _该房屋的主体建筑结构为_ _ _ _ _结构；经甲乙双方共同签字确认的房屋所有权证和房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。

第三条委托管理事项

1.建筑物共用部位的维修、养护和管理，包括:地面、屋顶、外墙、承重墙、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院等。

2.共用设施设备的维护、保养、运行和管理，包括:共用下水管道、落水管、污水管道、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯等。

3.公共设施及附属建筑物、构筑物的维护、养护和管理，包括道路、室外下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场等。

4.公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁、公共场所的清洁和垃圾的收集。

5、交通和停车秩序管理。

6、维护公共秩序，包括安全监控、巡逻、过往执勤等。

7.管理物业相关的工程图纸、住宅用户档案和竣工验收资料。

第四条物业费及支付

1.甲方应于每年月日前向乙方一次性支付物业管理费元。该费用包括第三条所列全部委托管理事项及以下费用:供暖费、电梯费、停车场使用费，其他未包括的费用由甲方承担..甲方应负责维护甲方的自用部位、设备和设施。;的房子。甲方委托时，乙方可以接受委托并收取合理费用。

2.甲方应严格按照上述条款要求的支付向乙方支付物业管理费，否则视为甲方单方面违约，乙方有权单方面解除合同并强制甲方搬离；;由此造成的一切经济损失由甲方承担..

第五条委托管理期限:从自本合同签订之日起至年月日止。

第六条甲方的权利和义务

1.检查监督党的B爱普的执行情况；;随时接受管理层的管理；

2.按时交纳物业管理费，因甲方违约造成的损失由甲方承担。

3.甲方应及时向乙方提供该物业使用过程中的各种图纸，包括装修图纸、电路图、管道图、广告审批图、消防改造审批手续等。上述图纸应在甲方使用该物业后7天内移交给乙方。

4.就本合同执行过程中出现的其他问题及时与乙方沟通。

5.协助乙方做好物业管理、宣传教育和文化生活工作；

第七条乙方的权利和义务

1.根据有关法律、法规和本合同的约定，制定物业管理方案；

2.聘请专业人员承担该物业的专项管理业务，但不得将该物业的管理责任转让给第三方；

3.乙方有权处理业主的违约行为。;业主公约。

4.书面告知业主和物业使用人有关物业使用的规定。业主、使用人装修物业时，书面告知相关限制，并负责监督；

5.不得擅自占用或改变本物业的公共设施。如需扩建或完善配套工程，应与甲方协商后报相关部门批准；

第八条违约责任

1.甲、乙双方同意，在本合同执行期间，如因不可抗力造成房屋毁损、灭失，本合同终止，双方互不负责，但乙方应退还甲方已先行支付的相关费用。

2.甲乙双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，但乙方应退还甲方已预付的相关费用。①该房屋占用范围内的土地使用权在甲方无过错的情况下被依法提前收回；②因社会公共利益或者城市建设需要，房屋被依法征用或者拆迁的；

3.如任何一方违反本合同上述规定，守约方有权单方面终止本合同，并要求违约方赔偿守约方由此造成的一切损失，除按本合同相关规定履行外。

第九条补充规定

1.甲乙双方在签订本合同时，清楚了解各自的权利、义务和责任，并愿意按照合同和规定严格执行。

2.甲、乙双方在履行本合同和本协议时发生的任何争议，应通过协商解决。如果协商不能解决，可以向当地提起诉讼。;美国法院根据法律。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。如在此日期之前签署的所有协议与本协议有任何矛盾，以本协议为准。此后签署的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章后生效。本合同及其附件一式四份，具有同等法律效力，甲乙双方各执两份。

甲方(签字):乙方(签字):物业服务有限公司

法人代表/代表:法人代表/代表:身份证:身份证:

签署日期:签署日期:

土地拍卖价320万一亩，容积率，建成房后至少可以卖多少钱一平

从事过一段时间的住宅造价工程，所以他对开发商的各种造价很熟悉。首先，盖房子的成本可以分为四部分。一个是楼面价，楼面价是主要成本；二是施工中的材料、人工、机械等费用；第三是税费；第四是营销策划费用和销售费用。需要注意的是，任何房子的成本都不是固定的。首先，它与 "高级 "房子的等级。档次越高，材料、设计、策划成本越高。第二，地区之间的成本核算也有差异。三四线城市用工成本低，材料成本相对较低，一二线等大中城市用工成本高，材料成本略高。所以我们在计算成本时给出了成本区间，是科学合理的。首先，计算每平方米的成本区间:在计算成本之前，让让我们先来谈谈 "容积率及建筑面积:简单理解容积率=总建筑面积/土地面积，土地面积1亩= 平方米，则每亩土地总建筑面积为平方米* = ㎡；1.根据地价和容积率计算楼面价，楼面价= 320万/ ㎡= 1920元；其他费用:2。桩基工程:70-100元/平；3.加固:160-300元/平；3.混凝土:100-165元/平；4.砌体工程:60-120元/平；5.抹灰工程:25-40元/平；6.外墙工程:50-100元/平；7.室内水电:60-120元/平；8.水平作品:15-30元/平；9.门窗工程:90-300元/平；10.烟道及公共部分装修:30-150元/平；11.地下室:40-100元/平；12.电梯:40-200元/平；13.人工成本:130-200元/平；14.户外设施:70-100元/平；15.脚手架、模板等支撑:70-150元/平；16.人货电梯等工程机械:60-90元/平；17.临时设施:30-50元/平；18.检查、手续、交通:10-30元/平；19.承包商和承包商；;s管理费等费用:90-180元/平；20.缴纳国家税收(契税、印花税、企业所得税、建筑税、教育费附加、土地使用税、土地增值税等。):100元/平；21.设计费:15-100元/平；22.监理费:3-30元/平；23.广告营销及销售费用(或销售代理费):500元/平；以上2-23项最低花费1818，最高花费3255。连同底价 "1 "1920元的，总成本在3738元/平到5157元/平之间。当然，在我们之上计算基于 "净土地和。如果开发商拿到了需要拆迁或者青苗补偿的土地，那么就需要各种拆迁费用和固化费用。算下来，每平方米至少要一两百元。建成后至少能卖多少钱？如果仅从成本角度来看，楼面成本在3738元/平-5157元/平之间，利润率一般为大部分行业25%左右。鉴于房地产商投入的资金和人力巨大，我们暂时假设房地产商的利润率也是25%，那么销售价格应该在4700元到6500元之间。当然，以上定价仅为 "理论与实践，而实际定价还要考虑周边配套、交通便利、学区房、国家和地方限价政策、供求关系、房屋质量、物业水平等等。如果你考虑到这些因素，你可以。;我不能给出具体的数字。对此你怎么看？欢迎留言。码字不容易，给我点个赞，稍微关注一下。

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