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好顺佳集团
2023-03-14 09:29:25
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在上海买商住两用房需要注意哪些，是老家买住宅还是上海买商住

，我可以我不能帮你下定决心。我只能说说商住两用房的优缺点，供大家参考。优点:一是单价和总价低。商品房产权一般是四五十年，面积小，容积率高，所以比70年产权的商品房便宜。二是使用面积大。商品房层高比较高，一般在米以上，可以隔两层。3.不限购。对于上海这样的大城市来说，不限购是很大的优势，更适合年轻人购买。第四，精装家居。一般商品房都是精装修，基本上可以拎包入住。你不不用花太多精力在装修上，还可以节省一些装修费用。缺点:第一，产权短。商住两用房的产权不是70年，只有四五十年。即使到期后自动续费，也要交一笔费用。第二，水电费昂贵。商品房，无论是商业还是办公，都是商业公用事业的价格，比民用住宅高，所以使用成本会高。第三，can 不要安定下来。商品房不支持落户，能落户的都不可信，这让有落户需求的人很头疼。第四，首付高。一般商品房首付在50%以上，需要商业贷款，不是公积金贷款。虽然现在利率下调了，但还是比公积金高。最后，如果要投资，还是要看好一二线城市，上海会很好。三四线城市看涨趋势不大，不建议入手。以上供参考。【一杯茶，了解楼市疑惑，我是茶馆，欢迎讨论】

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