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2023-03-14 09:29:33
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首先，企业购买房产的记账要遵循按照《会计准则》的相关规定，明确记录房产资产购买的账目，及其所发生的相关费用及收支情况。
1）记录购买房产费用：按照固定资产购买费用的账务处理原则，对购买房产费用进行明确记账，并结合企业实际情况记录。记账的金额确认，要结合企业的资金流出情况，以及房产购买的合同，账务凭证等资料进行明细记账。
2）录入购房收入：购买房产的账务处理的收入来源可以分为现金以及非现金两种，按照会计准则的规定，对收入来源明确记录，并结合企业实际情况进行明细记账。
3）录入购房费用凭证：购买房产的账务处理，要按照会计准则的规定，记录购买费用的凭证，如购房发票、购房合同、购买费用记账凭证等账务凭证。在记账时，要确保凭证的真实有效，避免重复记账和错记账。
4）记录房产资产的购买：购买房产的资产购买账务处理，要按照会计准则的规定，将房产购买的费用，以及购房收入等明确记录，并录入财务账簿。在记账时，需要注意记录房产的价值，以及企业的实际收入和支出情况，以确保记账的正确性。
会涉及到所有的会计科目分录方法：将与收入有关的支出都计入主营业务成本；服务业的成本和销售费用比较难拆分，建议除了业务人员的工资以外，像场地租金、水电费、通讯（网络）费、物业费等近似成本的内容放在成本中；办公费、广告费、咨询费等与管理相关的内容放在销售费用或管理费用；将与收入有关的支出都计入主营业务成本；服务业的成本和销售费用比较难拆分，建议除了业务人员的工资以外，像场地租金、水电费、通讯（网络）费、物业费等近似成本的内容放在成本中；办公费、广告费、咨询费等与管理相关的内容放在销售费用或管理费用。 新建单位和原有单位在年度开始时，会计人员均应根据核算工作的需要设置应用账簿，即平常所说的"建账"。建账基准日应以公司成立日即营业执照签发日或营业执照变更日为准，由于会计核算以年度、季度、月进行分期核算，实际工作中，一般以公司成立当月月末或下月初为基准日。如果公司设立之日是在月度中的某一天，一般以下一个月份的月初作为建账基准日。
房地产企业出售房屋，取得收入时，应当开具发票，财务做如下会计分录：借：银行存款 ×××元贷：销售收入 ×××元
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