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是3。所有税费约为房产报税价的12（卖方：3、营业税 ，买方：契税3，其它过户税费约数百元）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。扩展资料：买契税指房屋买卖行为发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同，办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。在实际执行过程中，对不同情况作如下处理：
（1）先后拆料，属于房屋买卖行为，应按成交价格缴纳契税。
（2）买房后未缴契税即将房屋翻建的，应按购买房屋的成交价格缴纳契税。
（3）以房抵债或以实物交换房屋，实质上也是买卖关系，应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税。
（4）预买房屋（其特点是卖主对一部分或全部房屋保留若干年使用权），一般低于市价，其付房价的，有的按契约价格一次付清，有的采取分次付款。不论采取何种，契税均应于契约成立后10日内，按当地征收机关规定的期限，一次缴清税款。完税凭证上应注明使用年限和付款及必要的事项，以免发生纠纷。
（5）经县以上批准征用的房屋，房主在一年内用国家发给的补偿费购买房屋的，可以免征契税。购买房屋的价款超过补偿费的，其超过部分，经县级以上征收机关批准可酌情给予减征或者免征契税。
您好。商铺的过户上税是要按街道的位子来报税的。
感谢邀请！到目前为止没听说也没有接到正式通知说电子商务店铺要缴纳税的。天猫、京东、拼多多旗舰店专营店和专卖店如果顾客需要发票是需要开具发票的，这是平台强制性的要求，如果顾客不索取可以不开。企业店铺和个人店铺目前还没有接到正式通知。相关政策没有明确前，还是不要恐慌，运营好自己当前店铺，如果实行强制报税，国家也不会一刀切，总会给电商运营者腾出一点准备时间。车到山前必有路！
征收物业税有对普通住宅和非普通住宅的区分。国家鼓励90平方米以内户型的开发和消费，不干预90～140平方米房型的开发和购买，但是对140平方米以上大户型的开发和销售却是一直持抑制态度。因此，目前部分专家认为，物业税界定值为144平方米。也就是说，房屋面积在144平方米以上，就属于物业税征收范围；相反，则属于免征范围。
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