水塔街一般纳税人代理记账费用,一般纳税人代理记账费用一般多少钱一个月
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2023-03-15 08:42:36
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工厂租给人家房产税怎么算，应该工厂交还是租户交
工厂出租给他人的房产税按租金收入的12%征收，由房东缴纳。房产税是根据房屋的计税残值或租金收入，向房产所有者征收的一种财产税。现行的房产税是在第二步利改税之后开征的。1986年9月15日，国务院正式发布《房产税暂行条例》，并于当年10月1日实施。房产税的特点:1。房产税属于财产税的特殊财产税，其征税对象仅为房屋；2、征收范围仅限于城镇经营性住房；3.区分房屋的经营和使用，规定征税。只有二手房按照房产的应税残值征税，出租房屋按照租金收入征税。纳税人和受税人。房产税的纳税人包括:(1)产权属于国家的，由经营管理单位缴纳；产权为集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。(二)发放产权的，抵押权人应当纳税。(3)房产所有人或抵押权人不在房屋所在地的，由房产代管人或使用人纳税；(4)产权未确定，租金纠纷未解决的，房产保管人或使用人也应纳税。(五)未出租使用其他不动产的问题。纳税人和个人使用房产管理部门、免税单位和无租金纳税人的房产，应代交房产税。二、房产税的征税对象是不动产。所谓不动产，是指人们可以生产、学习、工作、娱乐、居住或储存物资的具有可以遮风挡雨的屋顶和围护结构的场所。但围栏、温室、水塔、烟囱、室外游泳池等独立于房屋的建筑物不属于不动产。但是室内游泳池属于房地产。因为房地产开发企业开发的商品房是房地产开发企业在销售前的产品，房地产开发企业在销售前建造的商品房不征收房产税；但对房地产开发企业在销售前已经使用或出租、出借的商品房，应征收房产税。征税范围城市、县城、建制镇、工矿区，但不包括农村住房计税依据和税率按房产残值征税，称为从价税；根据不动产的租金收入，称之为从租。一、计税依据1。从价房产税按照房产原值一次性扣除10% ~ 30%后的残值计算缴纳。扣除比例由当地规定。房地产原值:应包括房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独估价的配套设施。主要包括:供暖、卫生、通风等纳税人改建或扩建原有房屋，要相应增加房屋原值。
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