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物业公司报税记账,物业公司报税记账公司怎么给报

好顺佳集团
2023-03-15 08:42:40
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物业公司，代总公司收房租，收电费，如何计帐，开票税如何报

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物业管理佣金制会计处理

简单地说，佣金制就是从收到的每一笔物业费中提取佣金，剩下的用来开展业务。承包制是先开展业务，最后结余的是利润。账务处理是佣金制是月提取，合同制是年核算后提取。纳税申报是基于收到的所有管理费，税金包含在物业费中。

物业公司一般纳税人，收房租，但没有房屋所有权，如何做账报税

物业公司一般纳税人收取租金但不拥有房屋的，应就收取的租金缴纳个人所得税，以保护产权人的权益。

1.收租网应纳税所得额扣除工资性收入:根据《企业所得税法》《个人所得税法》及相关税务机关的相关规定，收取的租金应缴纳个人所得税，但产权人的实际工资性收入(如工资、劳务报酬等)可扣除20%；

2.税收优惠按所得税法执行:根据所得税法规定，收到的租金收入可按月低税率征税，小于或等于月税额1000元的，按月税率3%征税，但最高月收入30元，大于1000元的部分按20%征税；

3.办理纳税手续:物业公司按月代收税款，15日内办理纳税手续，缴纳最低所得税；

4.提前缴税:如果收到的租金多，可以提前缴税，减少后期缴纳的税款，这样可以减轻税负。

扩展知识面:普通纳税人还可以采取其他措施，比如建立代收租金的账户，将收到的租金资金支付给房屋所有人，资金的流向路径可以通过平台审计记录，减轻纳税人负担，加强核算。

物业公司财务报表怎么做

一、建议根据实际情况编制物业管理公司的财务报表；二、财务报表一般指资产负债表、利润表、现金流量表；1.资产负债表根据总帐科目余额计算或直接填列，根据明细科目余额填列；根据总帐科目和明细科目的余额分析计算；根据账户余额扣除备抵项目后的净额填列；2.利润表根据计算期内收入、成本、费用的金额填列。3.现金流量表相对复杂，但不同财务人员报出来的结果一般不一样，一般企业要求不高。

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