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2023-03-16 09:21:22
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单位购买写字楼，收到普通发票，增值税不能扣除，也不能直接收取成本。写字楼属于固定资产，是房地产，单位购买后可以计入固定资产，进行固定资产1办公楼、贷款银行存款、会计分录。购买后的第二个月可以进行管理费、贷款累计折旧、每月折旧。
借款：管理费-房租10000韩元
借款：管理费-公用事业200
贷款：库存现金或银行存款10200
上个月预付水电费的话，上个月预付的时候；
借款：管理费-公用事业200
贷款：其他债务-x公司200
这个月付款
借款：管理费-房租10000韩元
借方：其他债务-公用事业200
贷款：银行存款或库存现金10200
按照增值税会计处理规定，购买写字楼按规定的进项税额每年扣除的会计处理会计项目3360。
借记购置成本、“固定资产”、“建设工程”等账户，借记本期可扣除的增值税、“缴纳税-应计增值税(进项税)”账户，借记以后期间可扣除的增值税、“缴纳税”。贷记“应付帐款”、“应付票据”、“银行存款”等帐户。尚未扣除的进项税额在以后期间允许扣除时，借记“允许扣除的金额”“缴纳税-增值税(进项税)”帐户、“贷项”“缴纳税”
可以提取折旧。公司购买处属于房地产购买，应填写固定资产科目、住宅、建筑物类。根据规定，住宅建筑的使用年限为20年，折旧率为5。从计入固定资产的下个月开始提取折旧费用、管理费折旧费用帐户借项、累计折旧帐户贷项。直到折旧结束。
1.法人既然是以个人名义买的，首付款就是法人出，用公司的钱买的话，就要贷款处理。
2.因为是法人直接购买的房地产，所以那个月的贷款是法人自己偿还的。公司出钱的话，我会把工资做成办公室租金。这样既不能用公司还款做账，也不会冒犯总经理。
3、为了合理避税，如果定金是以法人的名义借出的，并且在一个财政年度内没有归还，则被认为是作为股息缴纳个人所得税，因此法人最好不要直接借出，而是创建法人的配偶或其他人。有问题就继续追问，大家都在做这件事，请分给我，谢谢。
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