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2023-03-16 09:21:32
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首先，房东无故不退押金的当然是协商起诉。一般来说，押金会在合同中规定，房东 的行为属于违约，可以按照合同约定的处理。当然，在这种情况下，谈判可以 一般解决不了问题，大部分会走到起诉这一步。如果房东恶意违规，可以要求法院返还押金，并按合同约定支付违约金。
其次，起诉要有充分的证据，要证明以下几项:租赁关系确实存在且租赁关系已经结束，不存在所谓的对房东的赔偿，房东确实有扣押证据的行为。为了证明事实，通常会保留租房的相关资料作为支持主张的证据。
如果押金的性质或规则不明确，押金将被视为租赁预付款，无论如何将被退还。
2. 美国法院将不支持当事人交付保留金、保证金、合同款、定金等，但该投资具有约定的性质，且当事人主张定金的权利。
3.除合同另有约定外，出租方应在租赁关系终止、承租人搬出的次日，将全部款项无息返还给承租人，并结清所有应付费用。
4.租赁期间如有财产损失，应扣除押金，扣除财产损失后退还押金。
5.在明确约定定金性质的情况下，定金的作用是为房屋及房屋内的财产设定担保。如果出租人的财产损失。;房屋及室内设施是在租赁期间造成的，将从押金中扣除。
6.投资造成损失的，到期或随时返还合同。
7.租赁保证金不予退还的问题，可由双方协商解决。如果协商不成，可以收集证据，向法院提起诉讼。
《民法典》第五百八十六条当事人可以向对方支付定金作为债权人的担保。;美国的权利符合《民法典》的协议。债务履行完毕后，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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