太原记账报税流程及价格,太原会计记账电话
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好顺佳集团
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2023-03-16 09:21:50
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太原市房产过户，直系亲属之间怎么样比较便宜
过户的话，赠与费大概是报税价(也就是你们约定的房产过户价)的6%(公证费3%，过户税3%)。但是过户之后，如果以后要过户房产，单个人所得税就要交20%的报税价。所以不建议礼品转让。建议用买卖转让，也就是外婆直接把房产过户给你。税费大概是报税价格的8%(卖方:个人所得税1%(房产证5年以上免征)，营业税 %(房产证5年以上免征)，买方:契税 %，其他过户税费大概几百，以上所有税点都是按144平米以下普通住宅计算)。如果房产证出售转让满五年，你不 t不用交个税，只交 %的契税，其他过户税大概几百。也就是总共 %左右。报税价格自己定。房管局的电脑系统有每个地区的最低评估价。如果你报的报税价高于评估价，就按你的价格计算税款。如果更低，就按照系统的评估价计算。同区域的当地房产中介是最了解评估价格的。因为他们经常去过户，知道最低价能通过多少，所以建议你去找中介了解一下。二手房过户的基本流程:签订买卖合同、交付文件、缴税、缴税、领证。不同的地区有时会有不同的程序，比如有可能先缴税，再送文件。签订买卖合同是指买卖双方连同中介(如有)就房产价格、交付、付款的协商签订合同。提交是指买卖双方自己携带相关材料到房管局申请办理产权转移登记。买家带身份证原件。贷款需要首套房证明的，应按照房管局的要求，先由相关部门出具证明。卖方需携带身份证原件、房产证、房产税务发票原件等。房管局版到房管局后就可以和房管局签订买卖合同了。(很多大城市都实行了网签，就是先在网上申请预受理号填表，再提交文件，这样就不用去房管局排队了。)缴税是指:房管局收到文件后，按规定时间到相关税务局缴纳各种税费。买卖双方各带身份证原件，各自交税。完税过户是指:买卖双方各自缴纳税费后，双方携带身份证及各自税费的全部发票单据到房管局核对确认已缴纳税费后，完成过户并领取过户回执。领证就是购房者拿着身份证和过户收据到房管局在过户收据规定的时间去领新的房产证。
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