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2023-03-16 09:22:27
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营改增房地产公司水电会计处理：房地产公司代缴水电租金，填写“其他应收账款”科目，并设置二级科目“水电代缴”。
1、充电时：
借方：库存现金贷款：其他应收款-公用事业费代理。
支付电力局时：
借方：其他应收款-公用事业贷款：库存现金。
2.预收部分会计分录：
收取时借款：现金贷款：其他应收账款-水电费代缴后，根据业主电费预缴的部分借款：其他应收账款-水电费贷款：现金扩张资料：
根据财税[2016]36号规定，房地产公司代理水、电、煤气、垃圾处理费等，以房地产公司名义向客户开具发票时，应按照适用税率申报缴纳增值税。
同时，符合以下条件的代理缴纳的首都电费暂时不征收增值税。
(1)自来水公司、电力公司向客户开票。(2)房地产公司将发票转给客户。(3)房地产公司根据自来水公司、电力公司实际征收的水电费与客户结算。
第一种方法：根据代扣代缴处理，电力公司和自来水公司向建筑企业开具发票，结算时房地产公司从工程款中扣除代缴的电费。这种方法有两个问题。
1.电力公司和自来水公司向建筑企业开具发票很困难，资金流动、销售流动、发票流动不一致，取得的增值税购买发票有无法扣除的危险。
房地产公司要代缴水电费，填写“其他应收款”科目，设置第二个科目“水电费代理”。
1.提货时：借方：库存现金贷款：其他应收款-公用事业费代理。交电业局时：借款：其他应收账款-水电贷款：库存现金。
2.预缴部分会计分录：收款时(借方：现金贷款：其他应收账款-水电费)电费下达后，根据业主的电费预缴部分(借方：其他应收账款-水电费：现金)
你公司这样开户收客户的时候要借：银行存款(库存现金)
贷款：其他支付——代表电费向电力公司支付时借款：其他支付——、、、、、、等。
乙公司收到甲公司的代付通知书时：
借方：管理费(开发间接费用)
贷款：其他债务-甲公司向甲公司支付电费代缴款时：
借方：其他债务-a公司贷款：银行存款(现金)
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