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2023-03-17 09:30:53
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支付补偿时，借款：其他资本支出——，土地补偿贷款——，银行存款：
借；长期递延费用贷款；银行存款贷款；农业生产成本贷款；长期待摊费用
一、判断的性质：
你的企业的作用是替别人开发，扮演拆迁公司搬家的角色，把荒地变成耕地；二。税务事项：政府对准备好的土地进行招拍挂后，收入支付你企业的搬家拆迁费用，差额(收入)要纳税(原来的营业税是差额税，现在不知道增值税的差额税怎么做，就是你企业的很多成本费用没有专门的增******，需要和税务部门沟通解决)；三。会计事项：你的企业和政府之间有明确的书面协议吗？它定义了你的企业的“代理”性质，你可以挂应收款(政府)。应收款项收回时，核销应收款项，差额纳税；或者挂开发费用，收款后核销开发费用，差额纳税——如何处理账目，取决于企业与政府的约定，以及会计师事务所对企业经济业务的验证。最好找个会计师事务所再确认一下。
二。土地价格的确认
政府给予的土地可以以合理的价格估价。
土地整理项目账户设置：
符合国土资源部的相关规定是合理的。具体方法是：
项目预算和任务书批准后，国土资源厅土地整理中心财务部门予以备案，并根据预算书和任务书建立“专款专用”、“专款专用”、“专款专用”等一级科目。
上级单位拨付的项目资金记入“拨付专用基金”科目，下级单位拨付的项目资金记入“拨付专用基金”科目。根据项目资金的支出范围，分为前期工作费、工程建设费、竣工验收费、设备购置费、业主管理费和不可预见费两个科目。
前期工作费是指土地开发整理项目建设前发生的各项费用。本科目子目包括：项目审批、项目可行性研究、项目规划设计、土地清查与勘测、工程招标与工程监理等明细科目。
按实际收款金额：借款；银行存款贷款：前期工程费-三通一平。
这个补贴收入，除非财政给你的文件是专款专用，否则需要并入总收入计算缴纳企业所得税。
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