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2023-03-17 09:31:08
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各位谁了解房地产业如何合理避税
可以零申报。1、印花税肯定要报，并且不是零申报，按照你公司实收资本的万分之五申报缴纳。2、其他的增值税，土地增值税，城建税和教育费附加，如果你没有销售等，可以零申报。除了企业所得税，企业税是否零申报跟你公司的未分配利润是否未负没直接关系3、企业所得税，看税务局怎么给你核定的，如果是季度预缴，没季度结束后下月初才需要报，如果是月度预缴，就每个月都要申报缴纳。一般来说未分配利润(更准确说是当期的利润总额)为负的话就可以零申报4、发工资了要代扣代缴个人所得税申报。注意事项：报税期间一般在每个月的1号至15号，即在这个时间期内，一定要完成报税。
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房地产会计报税流程，1、评定房屋的价值评估。评估时需要先到报税部门开具房屋的房产证原件、复印件和其它材料、购房者的身份证、户口本。如果房地产权证书上面没有注明房屋产权所属的,则需要到报税部门开具的报税凭据。2、签订购房合同。评估人交纳了房款之后就可以进行房地产的评估。一般来说,评估人会拿到这些文件后在房地产的管理部门开具相关的房产资料或相关发票。如果该房屋已经被法院审核并取得该物业的产权,则需要开具一定的产权证明,以便以后能办理产权证。3、签订购房合同。房地产开发企业会计报税金额,然后再去缴纳契税,最后,在办理房屋产权证。房地产交易中心办理房屋产权证。房地产开发企业会计报税金额,最后再去缴纳契税,最后在办理房屋产权证时候,开发商按照房屋的大小,缴纳一定的费用。
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