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买二手工厂，买家承担的主要费用是买价、中介费、交易手续费税。这个主要看双方的约定，有没有中介服务。如果没有中介服务，可以省去中介服务费。如果需要评估工厂的价值，还需要支付评估费。有的还需要法律咨询，当然也需要交咨询费。不能一概而论。
租出时，借：其他应收款-工厂存款贷：银行存款租出时，借：银行存款贷：其他应付款-工厂存款。房租押金的作用是补偿租赁期间损坏的设施，支付各种欠款，作为信用担保。
房东不仅不能以违约为由扣押金，还应该按照银行同期存款利率支付利息。退房时如有未结清的费用或赔偿，可先从押金本息中扣除。全部扣除后，不足部分可以向承租人追索。违约责任按照租赁合同的条款执行。
根据几种情况。1.改造费用达到固定资产原值20以上的，改造后经济使用年限延长2年以上，应增加固定资产原值。(1)装修材料及人工费贷款：在建工程贷款：现金或银行存款；(2)装修完成时的固定资产贷款；(二)在建工程贷款；(2)装修费未达到固定资产原值20的，超过部分可作为长期待摊费用记入待摊费用，可在不少于5年内摊销。(1)支付装修费：长期待摊费用——装修费：现金或银行存款；(2)分期摊销：管理费用(或营业费用)-装修费用：长期待摊费用-装修费用；3.如果装修金额不大，直接计入当期费用：管理费用(或营业费用)-装修费用：现金或银行存款。
借自：在建工程_ XX工厂
贷：银行存款
厂房是固定资产投资，发生的费用是资本性支出，在建工程核算。厂房建成投入使用后，根据结算书的工程验收报告，由在建工程转入固定资产。完成一个完整的循环。
属于固定资产的修理。如果是重大更新改造，则以原固定资产的账面价值减去被更换部分的账面价值加上更新改造部分的新增支出，确定新的固定资产入账价值；如果是一般修理，直接计入制造成本。
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