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导读：1980年代以来，随着我国改革的推进和深化，城市房地产的综合发展呈令人抓狂的趋势，给房地产管理带来活力，也带来了一系列新问题。物业管理公司应运而生。接下来是财务人员关心的问题：物业收取停车费怎么做会计分录？
物业收取的停车费的会计分录
答：要了解物业如何收取停车费，首先要了解物业公司的主营业务收入范围：
1、物业管理收入，是指企业向业主和使用人收取的公共服务费收入、公共代理服务费收入和专项服务收入；
2、物业管理收入，是指业主或业主的企业管委会、用户从房屋建筑物和提供的共用设施中获得的收入，如房屋租金收入、经营停车场、游泳池、各类体育场馆等的收入。共享设施；
3、财产大修收入，是指企业从业主管理委员会或业主处获得的收入，受用户委托，对房屋共用部分和共用设施设备进行大修取得的收入。
由此可见，物业收取的停车费属于主营业务收入的管理收入。收取停车费时的会计处理如下：
借：库存现金
贷款：主营业务收入
物业公司成本及支出范围
物业管理成本是指物业管理公司利用自身的专业技术为业主和使用方提供服务，并从事日常维护和管理，以保持物业完好无损。活动产生的费用。物业管理费用按成本对象收取，分为公共服务费、公共代理服务费和专项服务费三类。
一、公共服务成本核算
公共服务成本是指物业管理企业为业主和使用方提供公共卫生保洁、公共设施维护和安全、绿化等方面发生的各项费用。内容包括公共设施的维护费用（如电梯、水泵、照明、消防、水箱、停车棚等）清洁成本、绿化成本、安全成本等 公共服务成本一般包括材料成本、工资福利和间接成本。
2. 公共代理服务成本核算
公共代理服务费用是指业主和租户委托物业管理公司代为收取和支付的水电费、燃气费、有线电视收视费、电话费、自用配件、自用设备等发生的费用。维修和其他服务。一般情况下，应根据物业企业的工资表和劳务派遣清单等材料计算出倍数的人工成本。
3、特殊服务费用核算
特殊服务费用是指物业管理公司为满足辖区内业主和租户的个性化需求而发生的特殊服务费用。如业主家务服务、装修服务、自用设备维修等。主要成本部分是人工成本和耗材成本。
相信经过以上对物业主营业务范围划分的描述，大家对“物业收取的停车费的会计分录”有了清晰的认识。事实上，如果你想知道企业的一项收入或费用应该如何进行会计分录，只要了解企业的??这项经济业务的范围，就可以很快找到财务处理方法。
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