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西安市三桥美美家园小区的房子属于城东村，里边的人都是人，开口就是：我就是这小区人，而且城东村的人素质极差，连物业都是没素质，物业的工作人员不算保安都是一些五六七十岁的，不讲道理，管理特别差，、物业的经理很少露面。你就算想投诉物业也不知道上哪投诉去，找12345吧，12345也是个吃国粮，不干国事的。要买房的谨慎，了解了解再买。修改回答
需要注意以下问题：1、检查是否存在债务转让中最需要注意的不是转让方而是承接方，承接方在收购一个的时候一定要先考虑该的账目问题，找有资质的代理记账专员，仔细检查账目，看看转让的是否有潜在的债务。2、检查以前经营状况转让以前是否是合法经营，在经营过程中是否有违法犯罪的活动，在工商局档案中是否有不良记录。3、年检是否每年都按时参加年检是国家工商机关检查企业是否合法经营的重要手段，每年必须要检查的重要手段，每年必须要在规定的时间内参加的，如果没有按时参加，那么企业会被记录在案，企业信誉下降，同时还会受到处罚规定。4、审计报告是否是垫资，的资金是否出资到位？是否有抽逃资金的现象，账目是否合法等等。
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我的一位同事大姐。年轻时，嫁了本单位一个很优秀的小伙，谁知那个小伙结婚不到半年的时候，游野泳死了。几年之后再嫁，因为大姐是二婚，只能找了个没有正式工作的男人，好在改革开放了，可以凭本事吃饭。生了个女儿。婆婆很不高兴，让她再生一个，她怕丢工作，没同意。某天去婆家，婆婆在给一个女人伺候月子。她老公承认，孩子是他的。向大姐保证：坐完月子就让那个女人走。那女的哭得可怜，说愿意给他家当保姆，只想留在孩子身边。中间还有什么事众说纷纭难以统一，总之又离婚了。大姐一个人带女儿，女儿学习很好，高考完学校门口拉横幅的那种好。大姐孩子上大学那几年，我刚好跟大姐同一楼层办公。大姐眼见着红光满面的。大姐是中专生，函授读到本科，那几年也兴致勃勃地考各种证，还养了只猫。她女儿研究生毕业进了某国有银行总行，还解决户口。大姐也春风得意，天天都可开心了。没两年，她女儿查出一种血液病，我们单位组织捐款，探望。我见了大姐都不敢叫她，发根两三指宽的地方几乎全白，手特别凉，皮和骨似乎分开了，触感很吓人。形影动作更吓人，一下子拉着人又哭又笑说个不停，一下子又跟个雕像似的眼珠子都不会动了。前前后后治了好几年，没留住。人还是没了。孩子走了之后第二年或者第三年，大姐正式退休了。听说信了佛，住到庙里了。人们聊起她，没有不掉泪的。大姐人很好，不应该这么苦。好在一中新校址紧挨着她的房子，学区房，好价钱。有人牵线，想让大姐把房子租出去，毕竟房子空着也是空着，不如挣点租金。大姐没同意。后来听说，那房子里还保留着她女儿在的时候的样子。人们聊一顿，哭一顿。谁都为大姐难过，可谁都没有法子。就希望信佛能让她好受点。大姐常年不在家，房子空着，被贼盯上了。某次大姐回来拿换季的衣服，才发现家里值钱的东西都要被搬空了。我家里有个当警察的亲戚，说大姐当时只是不成声不成调地一直嗷嗷叫，邻居报的警。屋里被得不成样子，客厅里还被拉了坨屎。大姐说，她认为重要的东西没办法定损，所以拒绝配合进行失窃财物的登记。她丢的东西，没法儿赔。大姐干脆给房子刮了大白，租出去了。她说这也许就是她该放下的时候了。那之后，又过了几年。去年过年前，我那个当警察的亲戚忽然说起了大姐，说她已经剃度了。我纳闷他怎么会比我先知道大姐的近况，他说：大姐那个房子的租客在家里上吊了。将近一个月，邻居实在受不了那个味道才报了警。那个小伙子失业了。有出项没进项，难住了，一时想不开，就寻短见了。大姐回来配合办理了一系列手续。亲戚说大姐看起来“还成”。大过年的遇上这事，我怕大姐心里难受，几次想联系大姐，说些开解的话，总觉得所有的语言都干巴巴的。想了几天措辞，终于发出去了，大姐没回消息。转眼又过了一年。前几天，在单位又聊起了大姐，有个跟大姐关系不错的同事说大姐把那个房子挂网上卖了，比市场价便宜近二十万。另一个女同事忽然说：“她命里带衰，不应该卖房子害人的。”她来得晚，没见过大姐。我们几个把大姐的情况跟她大致聊了一下，解释说：她确实命苦，可那房子也是真便宜呀！二十万，谁在乎那房子死没死过人？那个女同事说：“房子兴许没问题，是她罪孽重，所有人沾上她都没好下场。”我试着反驳：“她只是比较倒霉。计划生育那几年，一半人家都是独生女，但婆家做得那么绝的可不多。”同事说：“她要真是个好女人，怎么会生不出儿子？”那一瞬间，我忽然意识到，大姐为什么会出家，她承受的苦难不止来自于命运。
很高兴有机会回答这个问题房子原来的价值就是居住价值而已，为何能有升值和投资价值，无非是地段，发展规划，交通建设，学区需求及生活配套的完善而赋予给房子更多的价值和潜力。至于中山哪个区域最有投资潜力，也可以从这几个方面去观察分析；一、关于地段潜力，目前最热门的地段就是深中通道四个出口周边的边区，四个出口分别位于开发区黎村出口附近，博爱路出口附近，中山站出口附近，港口出口附近及南朗马鞍岛附近，目前马鞍岛上的万科单价已经去到了三万多。二、发展规划，目前中山重点投资建设的区域，南朗翠亨新区的规划建设，火炬开发区的配套跟进；石岐新经济总部的建设；西区华侨欢乐海岸城，华润万象城三旧改造都在火热进行中。三、关于交通建设，深中通道，深茂高铁，中开高速，坦神快线，港口码头建设，BRT建设，主要集在在南朗，开发区，坦洲，港口，石岐区四、目前优质学校基本都集中在，东区，石岐五、目前完善的生活配套集中在，东区，南区，西区，北区，开发区，东升，古镇，小榄。总结：按综合达标的区域主要是，南朗翠亨区，火炬开发区，石岐区，港口镇等，这四个区域目前的房子由高到低的排列分别是：翠亨，火炬，石岐和港口接近。结合当地实际情况和中山十年地产的观察给的建议是：长远投资可选翠亨区个人较为推荐石岐区，推荐理由：石岐大型新经济总部的建设，目前现成的商业，生活，学区配套，东连东区，火炬开发区，交通有中山北站，中山站环绕，港口高速，中江高速，华侨欢乐海岸城，目前价格也相对适中，选投石岐，远可攻，近可守，不用担心房子流通性的问题。
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