全国办理
欢迎来到好顺佳财税一站式服务平台!
138-2652-8954
好顺佳集团
2023-03-24 09:51:36
2681
代账2.7元/天 · 注册会计师代账
好顺佳设立于2010年，经工商局、财务局、税务局核准成立
工商财税正规有保障。 信息保密、标准记账凭证 >领取30天免费代账
00:35
01:23
您好,关于房产税的税率计算的,按照以下计算(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)× %(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
账目处理：
1、首先我们需要找出关于租金的所有记录，包括定价，付款，以及退租金数量等，并填写到账目表中；
2、然后，根据当前支付租金和退租金的时间进行比对，将收入、支出进行分账，确定当前净收入；
3、再根据当前的净收入，进行现金流量的分账，确定租金的总的资产情况；
4、最后，进行总结，即租金收入和总支出，可以得出当前租金的利润或者亏损情况。
拓展知识：账目处理不仅仅局限于记录和统计，也包含对数据的会计分析，如逆向会计分析等。逆向会计是指对历史交易记录，从一般性的分析过程中，把记录按序梳理下来，逐步把总的账务记录整理出来，形成一个完整的工作核算，以便管理者审视收支情况和资金变动情况，从而达到财务控制的目的。
异地房产租赁收入需要缴税，分两种情况：
1.租客向房东支付的租金属于租金收入，由房东缴纳增值税；
2.如果租客支付的租金总额超过50万元，那么除了缴纳增值税，房东还需要按20%的企业所得税收缴另外的一部分税款。
案例：
一个房东在C市的房产每月租金收入为 万元，他需要按照要求缴纳增值税。此外，如果总租金收入超过50万元，那么他还需要按照20%的企业所得税收缴另外一部分税款。
< 上一篇：公司包装袋做账要分明细吗,包装袋入什么科目
下一篇：公司卖茶叶怎么做账(送客户的茶叶怎么记账) >
您的申请我们已经收到！
专属顾问会尽快与您联系，请保持电话畅通！
