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房产税征收范围:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税的特点:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。对于出租用于生产经营的房屋,按照房产租赁合同记载的房屋租金收入计征税,对于纳税人处于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
你好, 个人租金收入×税率5% 【规定】:对租金收入申报属实,能提供真实有效的房屋租赁合同、协议或收费依据的个人出租房屋者,以租金收入和综合征收率5%计算征收。 【解读】:这是我省首次明确个人出租房的综合征收率。上述所指的个人,包括外籍个人、华侨和港澳台人员。而租金收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。为了便于征管,对如实申报出租租金的纳税人,将原来纳税人向房屋坐落地的地税部门申报缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费、房产税、个人所得税、印花税和土地使用税等税费统一按综合征收率计征。如某人每月如实申报出租金收入1200元,其应纳税额就是:1200(租金收入)×5%(综合征收率)=60元。
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