房地产公司融资担保费怎么做账,房地产担保费计入

好顺佳集团
2023-03-24 09:51:46
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公司办理贷款发生的抵押物评估费、担保费和公证费应该怎么进账

信贷成本是指银行在信贷的过程中所发生的成本，从借款人的角度来说，包括贷款利率或贴现率，担保费，评估费，保险费，公证费，抵押物登记费以及其它的办理手续费用。贷款利率或贴现率：贷款利率根据同期贷款基准利率，由贷款银行根据企业资质、抵押担保情况等因素确定。目前已不再规定贷款利率浮动上限，具体上浮幅度由各银行决定。票据贴现利率：在再贴现利率和贷款利率之间浮动。因此，在相同金额和期限条件下，票据融资成本低于贷款融资成本。担保费：企业因抵押担保物不足而由担保机构担保贷款时，应向担保机构支付担保费。担保费为贷款金额的 %年。评估费：向银行或担保机构进行资产抵押时，银行或担保机构往往要求企业聘请资产评估机构对抵押资产进行评估，一般按评估值的一定比例收取。保险费：抵押物办理保险向保险公司交纳的费用。公证费：借贷合同、抵押合同、资产评估报告、保险单办理公证时交纳的费用（是否公证各银行要求不同）。抵押物登记费：办理抵押物登记时需向登记主管部门交纳的费用。其他：如**贴现的手续费等。