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按房产证满二年不满五年算，过户税约 万元，税费约为房产报税价的 %（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免），买方：契税 %，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税
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