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2023-03-24 09:51:53
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你好 ； 这个是绿植 计入长期待摊费用去 ；到时租赁出去 收取租赁费计入主营业务收入 ；按月分摊计入 主营业务成本
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物业费是物业公司收取的，物业费是物业公司收入的主要来源，物业公司都是在工商注册登记的一个经营实体。也需要在税务机关登记认定，它实际上就是一个纳税人。按照物业公司的经营范围，他需要缴纳增值税，物业公司是有资格申领发票的，可以申领发票。不过，由于物业公司收取物业费，是针对小区的特定人群，相比较都很熟悉，而且收取的费用也是比较固定的，因此物业公司就很少使用发票，除非这个业主需要用物业费发票来报销等一些需要。没有特殊需求的情况下，居住类小区的物业公司基本上默认是开具收据。如果你需要发票，向物业公司提出，物业公司如果拒绝开具发票，那么这种情况下，你可以向当地税务机关反映要求物业公司开具发票。如果是商业地产的物业，由于住户大多都是企业，需要用发票来作为费用来核算，所以商业地产的物业，基本上都会开具发票的，不过这个发票通常都是普通发票。根据物业公司纳税人类型和收费项目的不同，开具发票的税率也有所不同，通常物业管理费的税率，一般纳税人资格的是6%，小规模为5%。车位费用等不动产租赁，小规模纳税人是5%，一般纳税人为9%。还有其他的收费有项目，根据情况对照相应的税率开具发票。撰文:左刀三爷 数十年的财税实务经验为您解疑释惑！希望大家多多点赞，多多转发，
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