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北京二手房税费计算方法二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税 %(房产证大于5年的免)，买方：契税 %，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
你好，北京房产税税率：
1、按房产余值计征的，年税率为 %;
2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的房产税税率征收房产税。
延伸阅读：房产税的特点
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;
2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
3、区别房屋的经营使用规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为 %。希望对你有帮助。
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